Prix du m² à
Belmont-Sainte-Foi (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Belmont-Sainte-Foi et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 467 €/m²
3 413 €/m² 3 520 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Belmont-Sainte-Foi s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 002 € en 2018 à 1 178 € en 2022, puis à 3 284 € en 2024. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département du Lot, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 7,04 % sur 2 ans.
Belmont-Sainte-Foi est une municipalité du département du Lot, et est localisée dans la région d'Occitanie. En 2021, sa population était évaluée à 123 habitants. En termes de population, cette localité figurait ainsi à la 233e position parmi les localités du département du Lot. On remarquait 85,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,3 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 83,4 % des logements disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 50 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Belmont-Sainte-Foi. En effet, avec 5 biens vendus sur 2019, on observe 4 ventes de plus qu'en 2017.
À Belmont-Sainte-Foi, en 2019, cinq biens ont été vendus, pour un prix qui fluctuait entre 954 et 2 677 €/m².
Cinq maisons ont été achetées au niveau de la localité en 2019, pour une valeur foncière comprise entre 954 et 2 677 €/m².
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Belmont-Sainte-Foi, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 167 €, contre 334 euros pour une année complète.
Tarn-et-Garonne (82)
1 099 €/m²
0 €/m²
131
Lot (46)
2 188 €/m²
0 €/m²
1 672
Tarn-et-Garonne (82)
1 248 €/m²
0 €/m²
687
Lot (46)
2 657 €/m²
0 €/m²
312
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
244 781€
239 763€ d’achat
5 018€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 110 mètres carrés à Belmont-Sainte-Foi s'élève à 244 781 €, comportant 239 763 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 5 018 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 916 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 742 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
257 176€
239 763€ d’achat
17 413€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 257 176 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 5 pièces. Ce chiffre comprend 239 763 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 17 413 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 916 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 14 137 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 334€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 132 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Belmont-Sainte-Foi. Pour une rénovation légère, le budget sera plutôt de 53 900 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Belmont-Sainte-Foi s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 002 € en 2018 à 1 178 € en 2022, puis à 3 284 € en 2024. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département du Lot, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 7,04 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte progression entre 2021 et 2023 à Belmont-Sainte-Foi. Le prix au m² moyen a augmenté de 71,27 %, pendant que le loyer moyen enregistrait une augmentation de 50 %.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2021 14,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,7 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, dynamique du marché... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Belmont-Sainte-Foi en termes d'investissement immobilier.