Prix du m² à
Vaylats (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaylats et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 657 €/m²
2 628 €/m² 2 685 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a connu une forte chute ces 5 dernières années, passant de 2 402 € en 2018 à 1 352 € en 2023, néanmoins sa baisse a tendance à s'affaiblir, avec 19,14 % de diminution entre 2021 et 2023. À l'échelle du département du Lot, Vaylats figurait en 170e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 6,38 % sur 2 ans.
Vaylats compte parmi les municipalités du département du Lot, en Occitanie. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 332 habitants, ce qui la place au 132e rang au sein des villes du département du Lot. On observait 86,3 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,4 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage était de 83,4 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 49 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier vaylatois est assez stable. Sur 2021, 8 biens ont été vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2019.
À Vaylats, en 2021, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 671,58 €/m². Elle pouvait osciller de 1 164 à 2 267 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en 3 ans, avec -30,39 % en l'espace de 3 ans, néanmoins sa réduction a tendance à s'atténuer, avec une chute de 5,27 % entre 2019 et 2021.
En 2021, les maisons de la localité se vendaient à un prix au m² qui fluctuait entre 1 164 et 2 267 €. Il était de 1 671,58 € en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville figurait ainsi en 53e position parmi les municipalités du département du Lot.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 421 € à Vaylats. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer était de 210 euros.
Lot (46)
1 725 €/m²
0 €/m²
175
Lot (46)
3 467 €/m²
0 €/m²
102
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
201
Lot (46)
2 188 €/m²
0 €/m²
1 672
Tarn-et-Garonne (82)
2 563 €/m²
0 €/m²
139
Tarn-et-Garonne (82)
0 €/m²
0 €/m²
101
Tarn-et-Garonne (82)
1 248 €/m²
0 €/m²
687
Tarn-et-Garonne (82)
1 406 €/m²
0 €/m²
287
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Vous devrez inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
205 010€
200 590€ d’achat
4 420€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Vaylats vous demandera un investissement total d'environ 205 010 €, comportant 200 590 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 420 €, qui se décomposent en 1 457 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 603 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
215 380€
200 590€ d’achat
14 790€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 215 380 euros. Prévoyez en effet 200 590 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 14 790 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 11 827 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 603 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 421€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Vaylats représentera un budget d'environ 144 000 euros. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 103 200 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte chute ces 5 dernières années, passant de 2 402 € en 2018 à 1 352 € en 2023, néanmoins sa baisse a tendance à s'affaiblir, avec 19,14 % de diminution entre 2021 et 2023. À l'échelle du département du Lot, Vaylats figurait en 170e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 6,38 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 402 € en 2018 à 1 892 € en 2020. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, avec une croissance de 228,57 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Vaylats, sachez que les appartements constituaient en 2021 12,4 % des logements. En outre, on dénombrait 13 % de locataires.
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