Prix du m² à
Lalbenque (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lalbenque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 188 €/m²
1 587 €/m² 2 959 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lalbenque repartent à la baisse. Le prix moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 928 €/m² en 2022 à 1 869 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Lot, cette localité se classait en 289e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 7,04 % sur 2 ans.
Lalbenque se situe dans le département du Lot, en Occitanie. Sa population était évaluée à 1 858 habitants en 2021. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département du Lot. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (71,9 %). Les maisons représentaient 92,4 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 83,4 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Lalbenque. Sur 2023, on recense 10 biens vendus, soit -14 ventes par rapport 2021.
En 2023, les biens à vendre à Lalbenque avaient un prix au m² qui fluctuait entre 935 et 3 138 €, et qui atteignait 1 676,92 € en moyenne. Le prix moyen est passé de 1 704 €/m² en 2018 à 1 755 €/m² en 2021, puis à 1 677 €/m² en 2023.
Dans la municipalité, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 2 020,17 € en 2023. Il pouvait osciller de 1 415 à 3 138 €. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 19e position parmi les municipalités du département du Lot.
À Lalbenque, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 691 euros. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 345 €.
Lot (46)
2 217 €/m²
0 €/m²
505
Lot (46)
3 467 €/m²
0 €/m²
102
Lot (46)
3 298 €/m²
0 €/m²
522
Lot (46)
1 907 €/m²
0 €/m²
364
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
201
Lot (46)
2 362 €/m²
0 €/m²
460
Tarn-et-Garonne (82)
1 099 €/m²
0 €/m²
131
Lot (46)
2 384 €/m²
0 €/m²
350
Lot (46)
2 084 €/m²
0 €/m²
521
Lot (46)
2 657 €/m²
0 €/m²
312
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
247 478€
242 420€ d’achat
5 058€ de frais
À Lalbenque, tablez sur 247 478 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 242 420 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter environ 5 058 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 761 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 937 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
260 011€
242 420€ d’achat
17 591€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 260 011 euros, dont 242 420 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 17 591 euros, au sein desquels on retrouve 1 937 € d'émoluments du notaire, 14 294 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 691€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer un relooking des 6 pièces de votre maison à Lalbenque, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lalbenque repartent à la baisse. Le prix moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 928 €/m² en 2022 à 1 869 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Lot, cette localité se classait en 289e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 7,04 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 928 € en 2022 à 1 869 € en 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, s'est fortement accru, avec 25 % de hausse.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Lalbenque, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 6,9 % des logements, et qu'on dénombrait 28 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Lalbenque !