Prix du m² à
Belpech (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Belpech et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 092 €/m²
317 €/m² 2 055 €/m²
Appartement
758 €/m²
758 €/m² 758 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Belpech se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution en 2 ans, avec -2,41 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 394e position parmi les villes du département de l'Aude, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 3,34 % sur 2 ans.
Belpech fait partie du département de l'Aude (11). Elle est située en Occitanie. En 2021, la municipalité comptait 1 342 habitants. Parmi les localités du département de l'Aude, cette municipalité occupait ainsi la 47e position en ce qui concerne la population. On notait 71,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 94,3 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 70,7 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population atteint 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Belpech, avec sur 2024 8 biens vendus, soit 10 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Belpech, les biens se vendaient à un prix qui pouvait osciller de 300 à 2 113 €/m², et qui s'élevait à 1 132,33 €/m² en moyenne. Parmi les localités du département de l'Aude, cette municipalité occupait donc la 105e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À l'échelle de la ville, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 225,42 €/m². Il variait entre 379 et 2 113 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec 61,18 % de hausse en 6 ans, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec un accroissement de 5,6 % entre 2022 et 2024.
À Belpech, les impôts locaux moyens atteignaient 763 €. En revanche, si vous achetiez au mois de juin le prorata temporis à régler atteignait 381 euros.
Ariège (09)
1 830 €/m²
0 €/m²
229
Ariège (09)
1 500 €/m²
0 €/m²
130
Ariège (09)
1 499 €/m²
0 €/m²
3 826
Aude (11)
2 075 €/m²
0 €/m²
95
Aude (11)
738 €/m²
0 €/m²
237
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
84
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
26
Aude (11)
372 €/m²
0 €/m²
114
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
37
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
150 653€
147 050€ d’achat
3 603€ de frais
À Belpech, tablez sur un investissement global de 150 653 € si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces : 147 050 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 3 603 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 175 €, les impôts pour 1 068 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
158 255€
147 050€ d’achat
11 205€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 158 255 euros, comprenant 147 050 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 11 205 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 175 € d'émoluments du notaire et 8 671 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 763€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Belpech ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Belpech se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution en 2 ans, avec -2,41 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 394e position parmi les villes du département de l'Aude, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 3,34 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a connu une forte baisse, passant de 10 €/mois à 8 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement chuté, avec 2,41 % de diminution.
Si vous voulez tout de même réaliser un investissement immobilier à Belpech, sachez qu'en 2021, 5,3 % des domiciles étaient des appartements. En outre, on notait 28,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Belpech du point de vue de l'investissement immobilier.