Prix du m² à
Gaudiès (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gaudiès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 830 €/m²
1 057 €/m² 2 427 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Gaudiès ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 7 ans, passant de 1 404 € en 2018 à 1 881 € en 2025, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 20,19 % entre 2023 et 2025. Dans le département de l'Ariège, cette localité se classait au 166e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 1,05 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ariège, Gaudiès dépend de la région Occitanie. En 2021, la localité comptait 240 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se classait donc à la 114e position au sein des villes du département de l'Ariège. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,1 %). Les maisons représentaient 92,8 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 79,7 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 45 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier de Gaudiès est assez stable, avec sur 2021 7 biens vendus, soit +4 ventes comparé à 2019.
En 2021, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 924,83 € à Gaudiès. Il pouvait osciller entre 481 et 1 759 €. Le prix au m² moyen est passé de 1 404 € en 2018 à 1 468 € en 2019, puis à 925 € en 2021.
À l'échelle de la municipalité, en 2021, la valeur foncière d'une maison à vendre variait de 481 à 1 759 €/m². En moyenne, elle était de 924,83 €/m². Au sein des villes du département de l'Ariège, cette localité se trouvait donc en 102e position en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 410 euros à Gaudiès. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à régler s'élevait à 205 €.
Aude (11)
1 092 €/m²
758 €/m²
1 282
Ariège (09)
1 500 €/m²
0 €/m²
130
Ariège (09)
1 499 €/m²
0 €/m²
3 826
Ariège (09)
1 216 €/m²
0 €/m²
710
Aude (11)
372 €/m²
0 €/m²
114
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
121
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
114 033€
110 980€ d’achat
3 053€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Gaudiès, vous devez prévoir 114 033 euros d'investissement, comportant 110 980 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 3 053 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 806 € de taxes, 887 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
119 770€
110 980€ d’achat
8 790€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 119 770 euros. En plus des 110 980 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur 8 790 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 6 544 € d'impôts et 887 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 410€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 120 m² à Gaudiès, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gaudiès ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 7 ans, passant de 1 404 € en 2018 à 1 881 € en 2025, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 20,19 % entre 2023 et 2025. Dans le département de l'Ariège, cette localité se classait au 166e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 1,05 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen s'est fortement réduit, passant de 7 €/mois à 6 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, est passé de 1 316 € à 1 441 €.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Gaudiès, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 7,2 % du parc immobilier. De plus, les locataires représentaient 19,1 % des habitants.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, taux d'imposition... Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Gaudiès, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !