Prix du m² à
Mazères (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mazères et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 499 €/m²
729 €/m² 2 328 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Mazères n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en 6 ans, avec 18,98 % d'augmentation en 6 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 11,21 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 218e rang parmi les municipalités du département de l'Ariège, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 2,39 % sur 2 ans.
Mazères compte parmi les municipalités de l'Ariège (09), en Occitanie. On évaluait à 3 868 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Ariège. Les propriétaires constituaient 58,5 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,4 %), un taux légèrement supérieur à la moyenne départementale où elles représentaient 79,7 % des logements. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 43 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Mazères connaît un ralentissement. En effet, avec 70 biens vendus sur 2022, cela représente -30 % en 2 ans.
En 2022, les biens à vendre à Mazères avaient un prix moyen de 1 409 €/m². Il pouvait osciller de 682 à 2 845 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se classait donc en 45e position parmi les localités du département de l'Ariège.
Dans la ville, en 2022, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 730 et 2 845 €/m², et qui était en moyenne de 1 570,75 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte hausse en l'espace de 4 ans, passant de 1 211 € en 2018 à 1 571 € en 2022, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec un accroissement de 5,65 % en 2 ans.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 194,36 €, et celui-ci pouvait varier de 682 à 1 757 €. Mazères était ainsi la 9e municipalité la plus chère du département de l'Ariège.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 1 088 € à Mazères, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 544 euros.
Aude (11)
1 092 €/m²
758 €/m²
1 282
Haute-Garonne (31)
2 193 €/m²
0 €/m²
2 388
Ariège (09)
1 830 €/m²
0 €/m²
229
Haute-Garonne (31)
1 688 €/m²
0 €/m²
351
Aude (11)
738 €/m²
0 €/m²
237
Ariège (09)
1 216 €/m²
0 €/m²
710
Ariège (09)
1 688 €/m²
1 426 €/m²
4 734
En dehors du prix de votre bien, une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
144 884€
141 367€ d’achat
3 517€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Mazères s'élève à 144 884 euros. Cette somme comporte 141 367 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 517 €. Au sein de ce chiffre, 1 027 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 130 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
152 192€
141 367€ d’achat
10 825€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 152 192 euros d'investissement : 141 367 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 10 825 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 130 € d'émoluments du notaire, 8 335 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 088€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Mazères vous reviendra à environ 108 000 euros. Tablez plutôt sur 44 100 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mazères n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en 6 ans, avec 18,98 % d'augmentation en 6 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 11,21 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 218e rang parmi les municipalités du département de l'Ariège, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 2,39 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté en 2 ans à Mazères. Le loyer moyen au m² a augmenté de 12,5 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 409 € à 1 567 €.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 15,9 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 41,4 % des habitants.
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