Prix du m² à
Belvès (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Belvès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 770 €/m²
1 069 €/m² 2 484 €/m²
Appartement
1 340 €/m²
1 340 €/m² 1 340 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Pays de Belvès repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 338 € en 2018 à 1 290 € en 2023, puis à 1 570 € en 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 177e position parmi les villes du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 1,11 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Dordogne, Pays de Belvès compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 1 322 habitants. Au sein des localités du département de la Dordogne, cette localité se plaçait donc à la 60e position en termes de population. Les propriétaires représentaient 67,9 % des habitants. Les maisons constituaient 87 % des habitations, soit une grande majorité du parc immobilier, tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 84 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 52 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Sur 2024, on recense 8 biens vendus, soit 10 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier de Pays de Belvès connaît donc un ralentissement.
En 2024, les biens de Pays de Belvès se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 448 et 2 762 €/m². En moyenne, il atteignait 1 214,92 €/m². Dans le département de la Dordogne, cette municipalité figurait donc en 103e position en termes de valeur foncière.
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à l'échelle de la ville était de 1 583,58 €, et pouvait osciller entre 789 et 2 762 €. La valeur foncière d'une maison diffère suivant le nombre de pièces : une maison de quatre pièces vaut en moyenne 312,5 €/m², une maison de deux pièces 765,21 €/m², une maison de cinq pièces 1 861 €/m², et une maison de trois pièces 2 423,36 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 874 euros à Pays de Belvès. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer atteignait 437 €.
Dordogne (24)
1 748 €/m²
0 €/m²
485
Dordogne (24)
1 955 €/m²
0 €/m²
135
Dordogne (24)
2 078 €/m²
0 €/m²
286
Dordogne (24)
2 084 €/m²
0 €/m²
304
Dordogne (24)
1 783 €/m²
0 €/m²
77
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
53
Dordogne (24)
1 213 €/m²
0 €/m²
214
Dordogne (24)
1 536 €/m²
0 €/m²
72
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 289€
190 030€ d’achat
4 259€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Pays de Belvès vous demandera un investissement global d'environ 194 289 €, comportant 190 030 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 259 €, qui se décomposent en 1 518 € d'émoluments du notaire, 1 381 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
204 113€
190 030€ d’achat
14 083€ de frais
Vous devrez compter 204 113 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. En dehors des 190 030 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 14 083 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 11 205 €, et les émoluments du notaire 1 518 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 874€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Pays de Belvès, comptez une enveloppe d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pays de Belvès repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 338 € en 2018 à 1 290 € en 2023, puis à 1 570 € en 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 177e position parmi les villes du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 1,11 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen s'est fortement accru, passant de 8 €/m² par mois à 10 €/m² par mois. Le prix moyen au m², de son côté, a chuté de 7,39 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Pays de Belvès, sachez que le parc immobilier était composé à 12,7 % d'appartements en 2021, et qu'il y avait 32,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux facteurs et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Pays de Belvès sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !