Prix du m² à
Sagelat (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sagelat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 084 €/m²
1 112 €/m² 2 411 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Sagelat n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 1 523 €/m² en 2018 à 1 893 €/m² en 2024, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 24,13 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 163e rang au sein des villes du département de la Dordogne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 3,25 % sur 2 ans.
Sagelat est localisée dans la Dordogne (24). Elle dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 316 habitants, ce qui la place en 259e position au niveau du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,4 % des domiciliés. 97,4 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 84 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier sagelacois est plutôt stable avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de plus qu'en 2020).
À Sagelat, en 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre variait entre 964 et 1 953 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 525 €/m². Le prix moyen a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 716 €/m² en 2020 à 1 525 €/m² en 2022, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018.
En 2022, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 525 € dans la localité, et pouvait fluctuer de 964 à 1 953 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi au 216e rang parmi les villes du département de la Dordogne.
À Sagelat, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 528 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata à payer atteignait alors 264 €.
Dordogne (24)
1 770 €/m²
1 340 €/m²
1 120
Dordogne (24)
2 143 €/m²
0 €/m²
104
Dordogne (24)
2 078 €/m²
0 €/m²
286
Dordogne (24)
3 222 €/m²
0 €/m²
178
Dordogne (24)
1 581 €/m²
0 €/m²
1 403
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
140 704€
137 250€ d’achat
3 454€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces à Sagelat s'élève à 140 704 €, comportant 137 250 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 454 euros, qui se partagent en 1 097 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 997 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
147 799€
137 250€ d’achat
10 549€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés ancienne, tablez sur un investissement total de 147 799 euros. Comptez en effet 137 250 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 10 549 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 8 093 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 097 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 528€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Sagelat, comptez un budget d'environ 77 400 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sagelat n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 1 523 €/m² en 2018 à 1 893 €/m² en 2024, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 24,13 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 163e rang au sein des villes du département de la Dordogne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 3,25 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte inflation depuis 2 ans à Sagelat. Le prix au m² moyen est passé de 1 672 € à 1 951 €, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 4 €/mois à 13 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, 2,2 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 21,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : perspectives à long terme, santé du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Sagelat du point de vue de l'investissement immobilier.