Prix du m² à
Espezel (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Espezel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 525 €/m²
1 094 €/m² 2 873 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Espezel poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 3 ans, passant de 688 € en 2018 à 1 176 € en 2021, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec + 15,98 % entre 2019 et 2021. À l'échelle du département de l'Aude, cette municipalité figurait au 246e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 6,03 % sur 2 ans.
Espezel relève de l'Aude (11). Elle compte parmi les municipalités de la région Occitanie. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 231 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 212e position au sein du département de l'Aude. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78 %). Les maisons représentaient 91 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 70,7 % des habitations disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 50 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier d'Espezel est assez stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, cela représente -1 vente par rapport 2021.
À Espezel, en 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 933,08 €. Il pouvait varier entre 260 et 2 644 €. Au niveau du département de l'Aude, cette localité figurait ainsi au 196e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Au sein de la ville, le prix d'une maison à vendre oscillait de 260 à 2 644 €/m² en 2023. Il atteignait en moyenne 1 184,75 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a légèrement décru sur les 2 dernières années, passant de 1 186 € en 2021 à 1 185 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 768 euros à Espezel. En revanche, le prorata temporis à payer atteignait 384 € si vous achetiez au mois de juin.
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
34
Aude (11)
1 125 €/m²
0 €/m²
153
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
28
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
25
Aude (11)
738 €/m²
0 €/m²
23
Aude (11)
1 122 €/m²
0 €/m²
522
Aude (11)
1 073 €/m²
0 €/m²
196
Aude (11)
537 €/m²
0 €/m²
284
Outre le prix de votre bien, vous devrez également inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
145 699€
142 170€ d’achat
3 529€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Espezel, vous devez tabler sur un investissement global de 145 699 euros : 142 170 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 529 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 033 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 136 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
153 049€
142 170€ d’achat
10 879€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir 153 049 euros d'investissement. Aux 142 170 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter 10 879 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 136 € et les impôts pour 8 383 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 768€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Espezel. Le budget ne devrait pas dépasser 28 800 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Espezel poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 3 ans, passant de 688 € en 2018 à 1 176 € en 2021, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec + 15,98 % entre 2019 et 2021. À l'échelle du département de l'Aude, cette municipalité figurait au 246e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 6,03 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Espezel. Le loyer au m² moyen a enregistré une inflation de 14,29 %, pendant que le prix au m² moyen grimpait de 15,98 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 8,3 % des domiciles, et qu'on remarquait 21,2 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, la santé de son marché et son offre éducative, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'imposition sont autant de paramètres à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité d'Espezel sur le plan de l'investissement immobilier !