Prix du m² à
Bénévent-l'Abbaye (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bénévent-l'Abbaye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
688 €/m²
308 €/m² 1 630 €/m²
Appartement
683 €/m²
683 €/m² 683 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Bénévent-l'Abbaye ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec 19,45 % de hausse en 6 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 16,09 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Creuse, cette localité occupait le 159e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 0,87 % sur 2 ans.
Bénévent-l'Abbaye dépend du département de la Creuse, et est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. On estimait à 764 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au sein du département de la Creuse, cette municipalité occupait ainsi la 27e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (67,2 %). Les maisons constituaient 84,9 % des domiciles, un pourcentage légèrement moins élevé que la moyenne départementale où ce taux s'élevait à 86,3 %. L'âge moyen de la population est de 52 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier bénéventin connaît un ralentissement puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2024, soit -14 ventes par rapport 2022.
À Bénévent-l'Abbaye, en 2024, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 742,79 €/m². Il variait de 285 à 1 650 €/m². Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec + 19,45 % en 6 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 16,09 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
À l'échelle de la localité, en 2024, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 285 et 1 650 €, et qui s'élevait en moyenne à 798,67 €. Au sein des municipalités du département de la Creuse, cette ville occupait donc la 37e position pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 896 € à Bénévent-l'Abbaye. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à payer atteignait 448 euros.
Creuse (23)
1 049 €/m²
0 €/m²
1 219
Creuse (23)
1 639 €/m²
0 €/m²
673
Creuse (23)
717 €/m²
0 €/m²
505
En dehors du prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
74 337€
71 880€ d’achat
2 457€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Bénévent-l'Abbaye est de 74 337 euros. Aux 71 880 € pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 457 €. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 574 €, et les impôts 522 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
78 053€
71 880€ d’achat
6 173€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces se chiffre autour de 78 053 euros, comprenant 71 880 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 6 173 €, dont 574 € d'émoluments du notaire, 4 238 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 896€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Bénévent-l'Abbaye vont nécessiter une rénovation lourde ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bénévent-l'Abbaye ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec 19,45 % de hausse en 6 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 16,09 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Creuse, cette localité occupait le 159e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 0,87 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 2 ans, passant de 673 € en 2021 à 593 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Bénévent-l'Abbaye, sachez qu'on remarquait 32,2 % de locataires en 2021, et que 14,6 % des domiciles étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi la dynamique du marché ou la législation sont autant de critères à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Bénévent-l'Abbaye.