Prix du m² à
Marsac (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marsac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 639 €/m²
556 €/m² 2 287 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Entre 2018 et 2020, le prix moyen a enregistré une forte inflation, avec une augmentation de 20,65 %.
Marsac est localisée dans la Creuse. Elle dépend de la région Nouvelle Aquitaine. On estimait à 643 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Concernant la population, cette localité se trouvait ainsi au 44e rang parmi les localités du département de la Creuse. Il y avait 83,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,1 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 86,3 %. L'âge moyen de la population atteint 53 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2023, 9 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Marsac est donc assez stable.
À Marsac, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 1 002,42 €/m² en 2023. Il pouvait osciller de 322 à 1 993 €/m². Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 678 € en 2018 à 1 002 € en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 25,25 % entre 2021 et 2023.
Dans la municipalité, le prix d'une maison à vendre variait entre 322 et 1 993 €/m² en 2023, et s'élevait à 1 002,42 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se classait ainsi à la 32e position au sein du département de la Creuse.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 653 € à Marsac. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer était de 326 euros.
Creuse (23)
641 €/m²
0 €/m²
225
Creuse (23)
688 €/m²
683 €/m²
819
Creuse (23)
1 049 €/m²
0 €/m²
1 219
Creuse (23)
717 €/m²
0 €/m²
505
Creuse (23)
861 €/m²
582 €/m²
828
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
123 485€
120 290€ d’achat
3 195€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Marsac représente 123 485 euros. Aux 120 290 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 195 euros. Cette somme se partage en 961 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 874 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
129 704€
120 290€ d’achat
9 414€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 129 704 euros, dont 120 290 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 9 414 euros, qui se décomposent en 961 € d'émoluments du notaire, 7 093 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 653€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Marsac nécessitent une rénovation complète, prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2020, le prix moyen a enregistré une forte inflation, avec une augmentation de 20,65 %.
Entre 2020 et 2022, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, avec une augmentation de 60 %. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte réduction, passant de 818 € à 693 €.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Marsac, sachez que les appartements représentaient en 2021 4,7 % des logements. Par ailleurs, on observait 16,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre d'éléments : taux d'imposition, législation, perspectives à moyen ou long terme... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Marsac du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !