Prix du m² à
Bény (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bény et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 147 €/m²
853 €/m² 2 224 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Bény repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution entre 2022 et 2024, avec un recul de 10,85 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Ain, cette municipalité figurait au 220e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant réduit que de 1,94 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 134 m2
Bény
Bény se situe dans l'Ain. Elle relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 764 le nombre d'habitants de la municipalité. Au niveau du département de l'Ain, cette localité figurait ainsi au 216e rang en ce qui concerne la population. On comptabilisait 81,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (89,4 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 62,6 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Bény. En effet, avec 15 biens vendus sur 2022, cela représente 5 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, le prix au m² d'un bien à vendre à Bény s'élevait à 1 982,33 € en moyenne. Il variait entre 585 et 2 626 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait donc en 206e position à l'échelle du département de l'Ain.
Le prix d'une maison à vendre dans la municipalité pouvait fluctuer de 585 à 2 626 €/m² en 2022, et était de 1 982,33 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 254 €/m² en 2018 à 1 172 €/m² en 2020, puis à 1 982 €/m² en 2022.
En moyenne, la taxe foncière était de 454 € à Bény, ou 227 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Ain (01)
1 765 €/m²
2 700 €/m²
2 215
Ain (01)
1 983 €/m²
1 462 €/m²
2 532
Ain (01)
2 187 €/m²
0 €/m²
669
Notez que le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à considérer lors d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi inclure des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
242 869€
237 880€ d’achat
4 989€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Bény représente 242 869 euros, comportant 237 880 € pour l'achat du bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 989 €, dont 1 360 € de débours, 1 728 € de taxes et 1 901 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
255 167€
237 880€ d’achat
17 287€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 255 167 euros : 237 880 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 17 287 euros. Au sein de ce chiffre, 14 026 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 901 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 454€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Bény vont nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bény repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution entre 2022 et 2024, avec un recul de 10,85 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Ain, cette municipalité figurait au 220e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant réduit que de 1,94 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a fortement chuté, passant de 1 982 € à 1 767 €. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu un fort accroissement, avec 25 % de hausse.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Bény, sachez que les appartements représentaient en 2021 10 % du parc immobilier. En outre, les locataires représentaient 18,3 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Bény du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !