Prix du m² à
Villemotier (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villemotier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 187 €/m²
1 937 €/m² 2 206 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Villemotier continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 463 € en 2018 à 1 983 € en 2024, et sa croissance tend à s'intensifier avec 17,76 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 145e rang dans le département de l'Ain, le prix au m² moyen au sein du département ayant chuté de 1,94 % sur 2 ans.
Située dans l'Ain (01), Villemotier est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 617 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 255e position au sein du département de l'Ain. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,5 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,6 % des logements. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier villemontois est assez stable. Sur 2022, on comptabilise 16 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, les biens à vendre à Villemotier avaient un prix au m² moyen de 1 683,67 €, et celui-ci oscillait de 881 à 3 227 €. Parmi les localités du département de l'Ain, cette municipalité occupait ainsi le 242e rang concernant la valeur foncière.
La valeur foncière d'une maison à vendre à l'échelle de la localité pouvait varier entre 881 et 3 227 €/m² en 2022, et s'élevait en moyenne à 1 689,92 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a légèrement baissé entre 2020 et 2022, avec 3,98 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Quant aux appartements à vendre au sein de la ville, leur prix moyen était de 1 677,42 €/m². Il pouvait fluctuer entre 1 146 et 2 540 €/m². Dans le département de l'Ain, Villemotier se plaçait donc en 62e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 461 euros de taxe foncière à Villemotier, ou un prorata de 230 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Ain (01)
2 147 €/m²
0 €/m²
747
Ain (01)
1 555 €/m²
0 €/m²
1 193
Ain (01)
2 200 €/m²
1 279 €/m²
504
Ain (01)
1 765 €/m²
2 700 €/m²
2 215
Ain (01)
925 €/m²
0 €/m²
393
Ain (01)
1 983 €/m²
1 462 €/m²
2 532
Ain (01)
1 308 €/m²
0 €/m²
285
Ain (01)
1 601 €/m²
0 €/m²
262
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 244€
202 790€ d’achat
4 454€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Villemotier s'élève à 207 244 euros, dont en moyenne 202 790 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 454 €. Ce montant se décompose en 1 473 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 620 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
217 727€
202 790€ d’achat
14 937€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 217 727 euros, comportant 202 790 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 14 937 euros, dont 1 620 € d'émoluments du notaire, 11 957 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 461€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Villemotier, vous devez compter une enveloppe d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villemotier continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 463 € en 2018 à 1 983 € en 2024, et sa croissance tend à s'intensifier avec 17,76 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 145e rang dans le département de l'Ain, le prix au m² moyen au sein du département ayant chuté de 1,94 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru en 2 ans, passant de 9 €/mois en 2020 à 12 €/mois en 2022. Le prix moyen au m², de son côté, a connu un accroissement de 7,81 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Villemotier ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2021 18 % de locataires, et que 9,2 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux critères : législation, perspectives à long terme, taux d'imposition... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Villemotier.