Prix du m² à
Marboz (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marboz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 765 €/m²
1 339 €/m² 2 365 €/m²
Appartement
2 700 €/m²
2 694 €/m² 2 707 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Marboz poursuivent leur croissance. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec une progression de 20,88 % en 6 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec 8,91 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 253e rang au niveau du département de l'Ain, le prix moyen au m² dans le département ayant décru de 1,94 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 152 m2
Marboz
Marboz dépend du département de l'Ain (01), en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 2 268 habitants en 2021, ce qui la place en 65e position parmi les municipalités du département de l'Ain. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (73,6 %). Les maisons représentaient 80,4 % des habitations, soit une grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 62,6 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 44 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut noter que le marché de l'immobilier marbozien connaît un ralentissement avec 10 biens vendus sur 2024 (soit 12 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, les biens à vendre à Marboz avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 729 à 2 946 €. Il était de 1 760,25 € en moyenne. Le prix change selon le nombre de pièces : comptez 1 581,18 €/m² en moyenne pour un T5, 1 893,43 €/m² pour un T4, 2 229,73 €/m² pour un T3, et 3 215,47 €/m² pour un T2.
En 2024, les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité avaient un prix moyen au m² de 1 876,25 €. Il variait entre 1 218 et 2 946 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 1 456 € en 2018 à 1 876 € en 2024, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec un accroissement de 3,19 % entre 2022 et 2024.
Le montant moyen de la taxe foncière à Marboz s'élevait à 749 €. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata à payer était de 374 euros.
Ain (01)
2 306 €/m²
2 888 €/m²
3 328
Ain (01)
2 147 €/m²
0 €/m²
747
Ain (01)
1 805 €/m²
0 €/m²
1 431
Ain (01)
1 877 €/m²
1 486 €/m²
2 052
Ain (01)
925 €/m²
0 €/m²
393
Ain (01)
1 983 €/m²
1 462 €/m²
2 532
Ain (01)
2 187 €/m²
0 €/m²
669
Ain (01)
2 176 €/m²
2 165 €/m²
6 281
En plus du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
229 945€
225 150€ d’achat
4 795€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Marboz vous demandera un investissement total d'environ 229 945 €, comportant 225 150 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 795 €, au sein desquels on retrouve 1 799 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 636 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
241 584€
225 150€ d’achat
16 434€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² s'élève à 241 584 euros : 225 150 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 16 434 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 799 € de ce chiffre, les impôts 13 276 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 749€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Marboz vous reviendra à environ 144 000 euros. Cette somme se situera plutôt autour de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Marboz poursuivent leur croissance. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec une progression de 20,88 % en 6 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec 8,91 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 253e rang au niveau du département de l'Ain, le prix moyen au m² dans le département ayant décru de 1,94 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a connu une progression de 8,91 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte inflation, avec 12,5 % d'augmentation.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Marboz, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 26,2 % des habitants. De plus, le parc immobilier était composé à 19,2 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'imposition ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Marboz, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !