Prix du m² à
Berche (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Berche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 686 €/m²
1 611 €/m² 2 112 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Berche augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 2 ans, passant de 1 044 € en 2022 à 1 284 € en 2024, mais demeure plus bas qu'en 2018. Au sein du département du Doubs, cette localité occupait le 223e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 2,27 % sur 2 ans.
Située dans le département du Doubs (25), Berche relève de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on chiffrait à 541 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 174e rang au niveau du département du Doubs. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90,5 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,3 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 51,1 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de la population est de 42 ans.
Maison
76%
Appartement
25%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit 6 ventes de plus qu'en 2020. L'immobilier est donc en bonne santé à Berche.
À Berche, les biens se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 645 et 2 296 € en 2022. En moyenne, il s'élevait à 1 044,05 €. Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les moins élevées du département du Doubs.
En 2022, le prix d'une maison à vendre au sein de la localité atteignait en moyenne 1 062,82 €/m², et variait de 645 à 2 296 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement réduit en l'espace de 4 ans, avec -35,96 % entre 2018 et 2022, et sa diminution tend à s'amplifier avec 30,88 % de réduction en 2 ans.
À Berche, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 994 euros. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à régler était alors de 497 €.
Doubs (25)
1 825 €/m²
1 125 €/m²
3 683
Doubs (25)
1 156 €/m²
0 €/m²
463
Doubs (25)
1 747 €/m²
0 €/m²
2 175
Doubs (25)
1 554 €/m²
1 180 €/m²
3 320
Notez qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
98 472€
95 653€ d’achat
2 819€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés neuve à Berche, vous devez prévoir un investissement total de 98 472 € : 95 653 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 819 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 764 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 695 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
103 417€
95 653€ d’achat
7 764€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 103 417 euros. Aux 95 653 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter environ 7 764 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 764 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 5 640 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 994€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre nouvelle maison à Berche, tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Berche augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 2 ans, passant de 1 044 € en 2022 à 1 284 € en 2024, mais demeure plus bas qu'en 2018. Au sein du département du Doubs, cette localité occupait le 223e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 2,27 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte chute, avec une réduction de 35,84 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Berche, sachez qu'en 2021, 5,3 % des logements étaient des appartements. De plus, on comptabilisait 9,1 % de locataires.
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