Prix du m² à
Bavans (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bavans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 697 €/m²
1 035 €/m² 2 409 €/m²
Appartement
1 384 €/m²
1 199 €/m² 1 538 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bavans grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 549 € en 2018 à 1 410 € en 2021, puis à 1 622 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 223e rang dans le département du Doubs, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Bavans compte parmi les localités de l'agglomération de Montbéliard. Elle est localisée dans le département du Doubs (25), et dépend de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population était évaluée à 3 604 habitants, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département du Doubs. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (72 %). Les maisons constituaient 72,8 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 51,1 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 45 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
Avec 47 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Bavans est assez stable.
À Bavans, la valeur foncière d'un appartement à vendre fluctuait entre 1 172 et 1 507 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 1 406 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement est passé de 1 138 €/m² à 1 406 €/m².
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 838 €, et pouvait varier de 1 132 à 2 433 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 306 € en 2022 à 1 838 € en 2023.
Si vous achetiez au mois de juin à Bavans, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 569 €, contre 1 138 euros pour une année complète.
Doubs (25)
1 949 €/m²
1 351 €/m²
2 022
Doubs (25)
632 €/m²
0 €/m²
479
Doubs (25)
1 497 €/m²
0 €/m²
463
Doubs (25)
1 541 €/m²
1 118 €/m²
809
Doubs (25)
1 579 €/m²
0 €/m²
774
Doubs (25)
1 654 €/m²
0 €/m²
452
Doubs (25)
1 898 €/m²
0 €/m²
709
Doubs (25)
1 591 €/m²
1 020 €/m²
3 320
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
169 304€
165 420€ d’achat
3 884€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Bavans vous demandera un investissement total d'environ 169 304 euros. Cette somme comporte 165 420 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 884 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 322 €, les taxes pour 1 202 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
177 855€
165 420€ d’achat
12 435€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 4 pièces s'élève à 177 855 euros, répartis entre 165 420 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 12 435 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 9 754 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 322 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 138€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Bavans vont nécessiter une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 200 € si vous habitez à une distance d'environ 200 km de Bavans, et 1 400 euros si vous êtes à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Bavans grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 549 € en 2018 à 1 410 € en 2021, puis à 1 622 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 223e rang dans le département du Doubs, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues entre 2021 et 2023 à Bavans. Le loyer moyen a augmenté de 11,11 %, pendant que le prix moyen au m² enregistrait un accroissement de 15,04 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on observait 28 % de locataires en 2020. Par ailleurs, les appartements représentaient 26,8 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un grand nombre de paramètres. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Bavans.