Prix du m² à
Bavans (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bavans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 825 €/m²
718 €/m² 2 353 €/m²
Appartement
1 125 €/m²
1 030 €/m² 1 499 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Bavans repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 480 €/m² en 2023 à 1 478 €/m² en 2025, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Doubs, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 1,85 % sur 2 ans.
Bavans est localisée dans l'agglomération de Montbéliard. Elle relève du département du Doubs, et compte parmi les localités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population était évaluée à 3 585 habitants, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département du Doubs. 72 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 72,7 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 51,1 %. L'âge moyen des habitants atteint 45 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Bavans avec 36 biens vendus sur 2023 (soit -11 ventes comparé à 2021).
En 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Bavans atteignait 1 480,04 €, et oscillait entre 816 et 2 677 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se classait ainsi au 132e rang parmi les municipalités du département du Doubs.
Au sein de la ville, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 816 à 2 677 €/m² en 2023. En moyenne, elle était de 1 615,25 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement diminué ces 2 dernières années, passant de 1 953 € en 2021 à 1 615 € en 2023, mais demeure légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix pouvait varier entre 1 011 et 2 133 €/m², et atteignait 1 344,83 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement est passé de 1 234 €/m² en 2018 à 919 €/m² en 2021, puis à 1 345 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 183 euros à Bavans. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 591 €.
Doubs (25)
1 822 €/m²
1 200 €/m²
2 022
Doubs (25)
1 686 €/m²
0 €/m²
479
Doubs (25)
1 156 €/m²
0 €/m²
463
Doubs (25)
1 000 €/m²
0 €/m²
809
Doubs (25)
1 188 €/m²
0 €/m²
774
Doubs (25)
1 979 €/m²
0 €/m²
452
Doubs (25)
1 394 €/m²
0 €/m²
709
Doubs (25)
1 554 €/m²
1 180 €/m²
3 320
En plus du prix de votre bien, votre budget doit également inclure les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
148 950€
145 372€ d’achat
3 578€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Bavans nécessite un investissement global d'environ 148 950 €, répartis entre 145 372 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 3 578 €. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 1 162 € d'émoluments du notaire et 1 056 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
156 465€
145 372€ d’achat
11 093€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 156 465 euros. Tablez en effet sur 145 372 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 11 093 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 162 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 8 572 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 183€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre à votre goût votre future maison à Bavans, comptez une enveloppe d'environ 21 600 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bavans repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 480 €/m² en 2023 à 1 478 €/m² en 2025, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Doubs, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 1,85 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement diminué en 2 ans, passant de 1 530 €/m² en 2022 à 1 497 €/m² en 2024. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte augmentation, avec une hausse de 12,5 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Bavans, sachez qu'on remarquait 28 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 26,9 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de paramètres : santé du marché, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Bavans en termes d'investissement immobilier !