Prix du m² à
Béréziat (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Béréziat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 177 €/m²
621 €/m² 1 733 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Béréziat ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en 5 ans, avec une inflation de 46,99 % en l'espace de 5 ans, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec 4,21 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 315e rang au niveau du département de l'Ain, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 6,06 % sur 2 ans.
Béréziat compte parmi les municipalités du département de l'Ain, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 480 habitants en 2021, ce qui la place en 277e position au sein des localités du département de l'Ain. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,4 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,1 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 62,6 %. Âgée en moyenne de 39 ans, sa population est dynamique et active.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut remarquer que l'immobilier de Béréziat est parfaitement stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2021, on observe autant de ventes qu'en 2019.
À Béréziat, en 2021, cinq biens ont été vendus, pour un prix compris entre 556 et 2 940 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la municipalité en 2021, pour une valeur foncière qui variait entre 556 et 2 940 €/m².
Si vous achetiez au mois de juin à Béréziat, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 236 €, contre 472 euros pour une année complète.
Ain (01)
2 286 €/m²
0 €/m²
331
Ain (01)
2 154 €/m²
0 €/m²
989
Ain (01)
1 693 €/m²
0 €/m²
566
Ain (01)
1 595 €/m²
0 €/m²
731
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
201 091€
196 730€ d’achat
4 361€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Béréziat, prévoyez un investissement global de 201 091 €. En dehors des 196 730 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, comptez environ 4 361 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 572 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 429 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
211 262€
196 730€ d’achat
14 532€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 211 262 euros, répartis entre 196 730 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 14 532 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 572 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 11 600 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 472€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Béréziat vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, le budget peut atteindre 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Béréziat ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en 5 ans, avec une inflation de 46,99 % en l'espace de 5 ans, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec 4,21 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 315e rang au niveau du département de l'Ain, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 6,06 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte chute en 2 ans, passant de 8 €/m² par mois en 2018 à 7 €/m² par mois en 2020. Quant au prix au m² moyen, il a fortement grimpé, avec une inflation de 62,82 %.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Béréziat ? Sachez que le parc immobilier était composé à 10,9 % d'appartements en 2021, et que 11,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, taux d'imposition... Pour des informations détaillées sur l'attractivité de Béréziat en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !