Prix du m² à
Marsonnas (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marsonnas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 154 €/m²
1 512 €/m² 2 280 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Marsonnas repart à la baisse. Le prix moyen a connu une réduction de 9 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Ain, cette localité occupait le 251e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant chuté que de 1,94 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ain, Marsonnas est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 1 030 habitants en 2021, ce qui la place au 169e rang au sein des municipalités du département de l'Ain. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,8 %). Les maisons constituaient 95,3 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 62,6 %. Dynamique et active, la population a un âge moyen de 40 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Marsonnas. En effet, avec 12 biens vendus sur 2023, on observe 4 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens de Marsonnas se vendaient pour un prix au m² compris entre 248 et 2 250 €, et qui atteignait en moyenne 1 631,42 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc la 215e position parmi les municipalités du département de l'Ain.
En 2023, les maisons à vendre dans la ville avaient un prix au m² moyen de 1 631,42 €, et celui-ci oscillait entre 248 et 2 250 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte croissance en 5 ans, passant de 1 277 € en 2018 à 1 631 € en 2023, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec 1,49 % de hausse entre 2021 et 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 578 euros à Marsonnas, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 289 €.
Ain (01)
1 177 €/m²
0 €/m²
484
Ain (01)
2 286 €/m²
0 €/m²
331
Ain (01)
1 637 €/m²
0 €/m²
1 145
Ain (01)
1 573 €/m²
1 636 €/m²
2 439
Ain (01)
1 429 €/m²
1 102 €/m²
886
Ain (01)
1 595 €/m²
0 €/m²
731
Ain (01)
2 103 €/m²
0 €/m²
234
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
200 117€
195 770€ d’achat
4 347€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Marsonnas, vous devrez tabler sur 200 117 euros d'investissement, répartis entre 195 770 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 4 347 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 564 €, et les impôts 1 422 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
210 237€
195 770€ d’achat
14 467€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez compter un investissement global de 210 237 €. En plus des 195 770 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire de 14 467 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 564 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 11 543 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 578€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Marsonnas vous reviendra à environ 103 200 euros. Le budget sera plutôt de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Marsonnas repart à la baisse. Le prix moyen a connu une réduction de 9 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Ain, cette localité occupait le 251e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant chuté que de 1,94 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a connu une légère croissance, passant de 1 607 € à 1 631 €. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, avec 12,5 % de hausse.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Marsonnas ? Sachez qu'en 2021, on dénombrait 19 % de locataires, et que 4,3 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une implantation locale et une compréhension d'éléments très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Marsonnas.