Prix du m² à
Bergues-sur-Sambre (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bergues-sur-Sambre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 158 €/m²
1 113 €/m² 1 925 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Bergues-sur-Sambre repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement décru en 2 ans, avec 3,08 % de diminution entre 2020 et 2022, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Aisne, cette municipalité figurait à la 688e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 17,02 % sur 2 ans.
Bergues-sur-Sambre relève du département de l'Aisne (02), et est localisée dans les Hauts-de-France. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 208 habitants, ce qui la place en 363e position au sein du département de l'Aisne. 85,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 99 % des logements, soit la très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 75,5 %. Les habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2021, on comptabilise 6 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2019. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Bergues-sur-Sambre.
En 2021, les biens à vendre à Bergues-sur-Sambre avaient un prix au m² moyen de 989,3 €. Il oscillait de 535 à 1 765 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 242e position au sein des villes du département de l'Aisne.
Au niveau de la localité, en 2021, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 535 et 1 765 €/m², et qui était en moyenne de 989,3 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 081 € en 2018 à 1 137 € en 2019, puis à 989 € en 2021.
À Bergues-sur-Sambre, la taxe foncière moyenne atteignait 646 €, soit un prorata temporis de 323 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
322
Aisne (02)
1 036 €/m²
0 €/m²
1 303
Aisne (02)
865 €/m²
0 €/m²
497
Aisne (02)
873 €/m²
950 €/m²
467
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
121 887€
118 716€ d’achat
3 171€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² à Bergues-sur-Sambre s'élève à 121 887 € : 118 716 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 171 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 949 €, les impôts pour 863 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
128 024€
118 716€ d’achat
9 308€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 128 024 euros, comportant 118 716 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 9 308 euros, qui se divisent en 949 € d'émoluments du notaire, 7 000 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 646€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 m² de votre maison à Bergues-sur-Sambre. Le budget sera plutôt de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bergues-sur-Sambre repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement décru en 2 ans, avec 3,08 % de diminution entre 2020 et 2022, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Aisne, cette municipalité figurait à la 688e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 17,02 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte inflation entre 2018 et 2020 à Bergues-sur-Sambre. Le loyer au m² moyen a augmenté de 16,67 %, pendant que le prix moyen connaissait une hausse de 26,27 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement. Par ailleurs, les locataires constituaient 12,5 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi les taux d'imposition ou la législation. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Bergues-sur-Sambre du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !