Prix du m² à
Fesmy-le-Sart (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fesmy-le-Sart et estimez votre bien au bon prix !
Maison
865 €/m²
484 €/m² 1 240 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Fesmy-le-Sart se remet à décroître. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 1 435 € en 2022 à 1 164 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 353e rang parmi les villes du département de l'Aisne, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant baissé que de 7,83 % sur 2 ans.
Fesmy-le-Sart est une municipalité du département de l'Aisne, dans les Hauts-de-France. On estimait à 503 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 204e position parmi les localités du département de l'Aisne. On notait 83,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,6 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 75,5 %. La population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 12 biens vendus sur 2023 (soit +6 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier de Fesmy-le-Sart est en bonne santé.
À Fesmy-le-Sart, les biens se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer entre 745 et 5 774 €/m² en 2023, et qui était de 1 064,5 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc la 173e position au sein du département de l'Aisne.
À l'échelle de la ville, en 2023, les maisons se vendaient à un prix moyen de 1 064,5 €/m². Il variait de 745 à 5 774 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement décru depuis 2 ans, avec 26,21 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste légèrement plus haut qu'il y a 5 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 493 € à Fesmy-le-Sart, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 246 euros.
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
322
Aisne (02)
1 158 €/m²
0 €/m²
211
Nord (59)
895 €/m²
0 €/m²
831
Nord (59)
1 217 €/m²
0 €/m²
497
Nord (59)
1 045 €/m²
0 €/m²
508
Aisne (02)
873 €/m²
950 €/m²
467
Nord (59)
951 €/m²
0 €/m²
1 062
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
267
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
98 627€
95 805€ d’achat
2 822€ de frais
Pour acquérir une maison de 5 pièces dans le neuf à Fesmy-le-Sart, comptez un investissement global de 98 627 €, comprenant 95 805 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 2 822 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 696 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 765 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
103 579€
95 805€ d’achat
7 774€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 103 579 euros. En plus des 95 805 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 7 774 euros. Les émoluments du notaire constituent 765 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 5 649 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 493€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre maison de 90 mètres carrés à Fesmy-le-Sart. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait monter à 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fesmy-le-Sart se remet à décroître. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 1 435 € en 2022 à 1 164 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 353e rang parmi les villes du département de l'Aisne, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant baissé que de 7,83 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte chute, avec 23,42 % de diminution. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, passant de 4 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Fesmy-le-Sart, sachez que les appartements représentaient en 2021 0,4 % des logements. De plus, on comptabilisait 16,3 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance de paramètres très divers et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Fesmy-le-Sart, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !