Prix du m² à
Boué (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boué et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 036 €/m²
696 €/m² 1 671 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Boué se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 018 € en 2018 à 1 106 € en 2022, puis à 1 013 € en 2024. Dans le département de l'Aisne, cette municipalité occupait la 564e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est réduit que de 7,83 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aisne, Boué est une localité de la région Hauts-de-France. En 2021, la municipalité dénombrait 1 324 habitants, ce qui la place en 64e position parmi les localités du département de l'Aisne. 55,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 92 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 75,5 %. Les habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Boué puisqu'on recense 11 biens vendus sur 2024, soit -5 ventes comparé à 2022.
En 2024, à Boué, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 389 à 1 666 €. Il atteignait en moyenne 1 013,12 €. En termes de valeur foncière, cette localité se trouvait ainsi en 82e position parmi les municipalités du département de l'Aisne.
Dans la ville, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 148,58 €/m² en 2024. Il fluctuait entre 627 et 1 666 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte progression en l'espace de 6 ans, avec une inflation de 16,3 % en 6 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 9,85 % de hausse entre 2022 et 2024.
À Boué, les impôts locaux moyens atteignaient 1 109 euros, soit un prorata temporis de 554 € si vous achetiez en juin.
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
322
Aisne (02)
1 158 €/m²
0 €/m²
211
Aisne (02)
1 002 €/m²
0 €/m²
852
Aisne (02)
1 271 €/m²
0 €/m²
1 482
Aisne (02)
968 €/m²
0 €/m²
388
Aisne (02)
944 €/m²
0 €/m²
2 669
Aisne (02)
873 €/m²
950 €/m²
467
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
106 309€
103 372€ d’achat
2 937€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces à Boué est de 106 309 euros, dont 103 372 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 2 937 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 826 € d'émoluments du notaire et 751 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
111 653€
103 372€ d’achat
8 281€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 m² s'élève à 111 653 euros : 103 372 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 8 281 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 826 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 6 095 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 109€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre future maison à Boué. Pour une rénovation complète, le budget peut atteindre 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Boué se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 018 € en 2018 à 1 106 € en 2022, puis à 1 013 € en 2024. Dans le département de l'Aisne, cette municipalité occupait la 564e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est réduit que de 7,83 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 8,41 %. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte croissance, avec 12,5 % de hausse.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Boué, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 7,8 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 44,2 % de locataires.
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