Prix de l’immobilier à
Boué

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boué et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 134 €/m²

947 €/m² 1 549 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

7 €/m²

7 €/m² 8 €/m²

Appartement

8 €/m²

8 €/m² 21 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

3 acheteurs potentiels

Boué se situe dans l'Aisne. Elle relève de la région des Hauts-de-France. En 2020, on évaluait à 1 331 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 62e position au sein des municipalités du département de l'Aisne. Les propriétaires représentaient 55,7 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,2 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 75,6 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
96%

Appartement
4%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
8%

Propriétaire
92%

Sur 2022, on comptabilise 23 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier bouésien, boeyan est donc assez stable.

En décembre 2023, les maisons à vendre à Boué avaient un prix au m² moyen de 1 193 €, et celui-ci fluctuait entre 934 et 1 591 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 869 € en 2022 à 1 193 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 072 € à Boué. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 536 euros.

📌

Gardez en tête que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 5 pièces

110 368€

107 370€

107 370€ d’achat
2 998€ de frais

L'acquisition d'une maison neuve à Boué vous demandera un investissement global d'environ 110 368 €, répartis entre 107 370 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 2 998 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 858 €, les taxes pour 780 € et les débours pour 1 360 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 5 pièces

115 919€

107 370€

107 370€ d’achat
8 549€ de frais

Si vous comptez acquérir une maison de 5 pièces dans l'ancien, prévoyez 115 919 euros d'investissement, dont 107 370 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 8 549 euros, qui se partagent en 858 € d'émoluments du notaire, 6 331 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 5 pièces

21 600€

de budget

Environ 1 072€ d’impôts locaux

Prévoyez une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Boué. Tablez plutôt sur 21 600 € pour un relooking.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite bien des soucis, mais augmente le coût de votre achat. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 900 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km de Boué, et 1 000 euros si vous êtes à 100 kilomètres de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Boué ?

L'immobilier à Boué continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 1 055 € en 2018 à 1 193 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 12,55 % de hausse depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 245e position parmi les villes du département de l'Aisne, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,58 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Boué ?

Depuis 2021, le prix au m² moyen a connu une forte progression, avec un accroissement de 12,55 %. Quant au loyer moyen, il a fortement décru, passant de 8 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.

Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Boué ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on dénombrait 44,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 7,7 % des logements.

L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'intérêt... Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Boué.

Contactez-nous Estimer mon bien