Prix du m² à
Bernin (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bernin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 845 €/m²
2 948 €/m² 4 977 €/m²
Appartement
5 145 €/m²
4 451 €/m² 5 603 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 16 €/m²
Appartement
15 €/m²
13 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
181 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Bernin ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 3 888 € en 2018 à 4 460 € en 2023, cependant son augmentation tend à se modérer, avec une hausse de 1,66 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette localité se trouvait à la 163e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Crolles, Bernin se trouve dans le département de l'Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 3 022 le nombre d'habitants de la localité. À l'échelle du département de l'Isère, cette localité figurait donc au 93e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 82,6 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (86 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,9 % des habitations. L'âge moyen de sa population est de 44 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Sur 2022, on compte 27 biens vendus, soit -10 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Bernin.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Bernin avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 4 332 et 5 622 €, et qui s'élevait à 5 206 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une croissance de 0,95 % ces 12 derniers mois.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 3 714 €/m². Il oscillait de 3 347 à 4 809 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 4 229 € en 2022 à 3 714 € en 2023.
À Bernin, le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 588 €. Toutefois, le prorata temporis à régler était de 794 euros si vous achetiez au mois de juin.
Isère (38)
3 681 €/m²
4 207 €/m²
8 345
Isère (38)
3 916 €/m²
4 872 €/m²
2 961
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
442
Isère (38)
2 914 €/m²
2 477 €/m²
7 096
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
453 839€
445 680€ d’achat
8 159€ de frais
À Bernin, tablez sur 453 839 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces : 445 680 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 159 €. Au sein de ce montant, 3 238 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 3 561 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
476 880€
445 680€ d’achat
31 200€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 476 880 euros. Cette somme inclut 445 680 euros pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajoutent 31 200 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 561 € et les taxes pour 26 279 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 588€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Bernin vous reviendra à environ 28 800 euros. Ce montant peut monter à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 750 € si vous habitez dans un rayon de 400 km autour de Bernin. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, tablez sur un budget de 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Bernin ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 3 888 € en 2018 à 4 460 € en 2023, cependant son augmentation tend à se modérer, avec une hausse de 1,66 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette localité se trouvait à la 163e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen s'est légèrement accru, passant de 4 387 € à 4 460 €. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré un fort accroissement, avec + 27,27 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Bernin, sachez que les appartements constituaient en 2020 13,6 % du parc immobilier. Par ailleurs, les locataires représentaient 17,3 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : dynamique du marché, taux d'intérêt, législation... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Bernin en termes d'investissement immobilier.