Prix du m² à
Bernin (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bernin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 646 €/m²
3 056 €/m² 4 976 €/m²
Appartement
3 032 €/m²
2 454 €/m² 4 172 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
18 €/m²
16 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bernin ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 6 ans, passant de 3 871 € en 2018 à 4 341 € en 2024, cependant son inflation tend à décélérer, avec une progression de 1,71 % en l'espace de 2 ans. Au niveau du département de l'Isère, cette localité occupait la 454e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 0,19 % sur 2 ans.
Bernin est une localité de l'agglomération de Crolles. Elle relève du département de l'Isère (38), en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité enregistrait une population de 3 126 habitants en 2021, ce qui la place en 89e position à l'échelle du département de l'Isère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,1 %). 78,7 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,8 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Bernin. En effet, avec 43 biens vendus sur 2021, cela représente -2 ventes par rapport 2019.
À Bernin, en 2021, le prix au m² d'un bien à vendre était de 4 045,71 € en moyenne, et pouvait osciller de 2 647 à 5 912 €. Cette municipalité faisait ainsi partie des plus chères du département de l'Isère.
Les maisons de la ville se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 2 965 et 5 068 €/m² en 2021, et qui atteignait 4 171,75 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 554 € en 2018 à 3 283 € en 2019, puis à 4 172 € en 2021.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait varier entre 2 647 et 5 912 €/m². En moyenne, il s'élevait à 3 919,67 €/m². Le prix moyen d'un appartement est passé de 4 188 €/m² en 2018 à 4 283 €/m² en 2019, puis à 3 920 €/m² en 2021.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 634 € à Bernin. Toutefois, le prorata à payer atteignait 817 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Isère (38)
3 554 €/m²
4 507 €/m²
8 345
Isère (38)
3 884 €/m²
3 832 €/m²
2 961
Isère (38)
2 557 €/m²
2 337 €/m²
7 096
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
509 607€
500 610€ d’achat
8 997€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Bernin, vous devez prévoir 509 607 euros d'investissement, répartis entre 500 610 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 8 997 €. Au sein de ce montant, 4 000 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 3 637 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
535 487€
500 610€ d’achat
34 877€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 535 487 euros, comprenant 500 610 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 34 877 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 29 517 € d'impôts et 4 000 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 634€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Bernin, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bernin ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 6 ans, passant de 3 871 € en 2018 à 4 341 € en 2024, cependant son inflation tend à décélérer, avec une progression de 1,71 % en l'espace de 2 ans. Au niveau du département de l'Isère, cette localité occupait la 454e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 0,19 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a connu une légère croissance, passant de 4 268 € à 4 341 €. Le loyer moyen au m², de son côté, est passé de 13 €/mois à 14 €/mois.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Bernin ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 21,2 % des logements, et qu'il y avait 20,8 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un certain nombre d'éléments. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bernin !