Prix de l’immobilier à
Villard-Bonnot

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villard-Bonnot et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 914 €/m²

1 861 €/m² 4 334 €/m²

Appartement

2 477 €/m²

1 789 €/m² 4 409 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

13 €/m²

12 €/m² 16 €/m²

Appartement

14 €/m²

10 €/m² 18 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

194 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Villard-Bonnot Voir tous les biens vendus

    Grésivaudan Immobilier AD

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Gestion locative
    • Viager
    • Syndic de copropriété
    34 boulevard de la Libération
    38190 Villard-Bonnot

    04.76.90.84.84

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    92 https://www.orpi.com/prix-immobilier/villard-bonnot 0 5 550 avis clients
    Trophée réussite 2024

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Villard-Bonnot. Nos 70 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 124 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 367 annonces de biens en vente ou en location sur Villard-Bonnot et ses alentours.

    Villard-Bonnot dépend de l'agglomération de Grenoble. Elle est une localité du département de l'Isère (38), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 7 324 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 32e position parmi les municipalités du département de l'Isère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (63,3 %). 50 % des domiciles étaient des appartements, alors qu'au niveau départemental, ils représentaient 50,1 % des logements. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    58%

    Appartement
    42%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    49%

    Propriétaire
    51%

    Sur 2022, 116 biens ont été vendus, soit -14,07 % en l'espace de 1 an. L'immobilier subit donc un léger ralentissement à Villard-Bonnot.

    À Villard-Bonnot, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui variait de 1 844 à 3 654 €. En moyenne, il s'élevait à 2 454 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 554 € en 2022 à 2 454 € en 2023.

    En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 3 141 €/m², et celui-ci pouvait osciller entre 1 888 et 4 194 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 8,8 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 182 euros à Villard-Bonnot. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 591 €.

    📌

    Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² 3 pièces

    175 761€

    171 780€

    171 780€ d’achat
    3 981€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'un appartement de 70 mètres carrés à Villard-Bonnot est de 175 761 euros. Aux 171 780 € pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 3 981 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 373 €, les taxes pour 1 248 € et les frais de débours pour 1 360 €.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² 3 pièces

    184 641€

    171 780€

    171 780€ d’achat
    12 861€ de frais

    Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'un appartement de 3 pièces se chiffre autour de 184 641 euros, comportant 171 780 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 861 euros, au sein desquels on retrouve 10 129 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 373 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    70m² 3 pièces

    70 000€

    de budget

    Environ 1 182€ d’impôts locaux

    Si vous prévoyez de refaire à neuf votre nouvel appartement à Villard-Bonnot, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 70 000 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 950 euros si vous êtes à environ 50 km de distance de Villard-Bonnot. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres représentera un budget d'environ 1 950 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Villard-Bonnot ?

    Les prix de l'immobilier à Villard-Bonnot repartent à la baisse. Le prix au m² moyen s'est réduit de 9,75 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Isère, cette municipalité occupait la 435e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 6,19 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Villard-Bonnot ?

    Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a fortement grimpé, avec une progression de 18,18 %. Le prix moyen au m², quant à lui, est passé de 3 099 € à 2 797 €.

    Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Villard-Bonnot ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 36,7 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 50 % d'appartements.

    Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige une connaissance de nombreux critères et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Villard-Bonnot sur le plan de l'investissement immobilier !

    Contactez-nous Estimer mon bien