Prix du m² à
Villard-Bonnot (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villard-Bonnot et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 557 €/m²
1 822 €/m² 3 928 €/m²
Appartement
2 337 €/m²
2 027 €/m² 3 131 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
55 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Villard-Bonnot se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré une chute de 8,54 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Isère, cette municipalité occupait le 315e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a chuté que de 0,59 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 164,17 m2
Villard-Bonnot
Appartement
3 pièces 66,02 m2
Villard-Bonnot
Maison
5 pièces 82,58 m2
Villard-Bonnot
Appartement
3 pièces 42,46 m2
Villard-Bonnot
Grésivaudan Immobilier AD
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38190 Villard-Bonnot
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Localisée dans l'agglomération de Grenoble, Villard-Bonnot est une municipalité du département de l'Isère (38), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 7 331 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette municipalité se plaçait donc en 32e position concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (63,2 %). Le parc immobilier était composé à 50,1 % d'appartements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage atteignait 50,3 %. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
49%
Propriétaire
51%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier villardien subit un ralentissement. En effet, avec 38 biens vendus sur 2024, on observe -37 ventes comparé à 2022.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Villard-Bonnot s'élevait à 2 560,96 €, et oscillait entre 1 380 et 4 277 €. À l'échelle du département de l'Isère, cette municipalité se trouvait donc en 120e position en termes de valeur foncière.
En 2024, les maisons de la ville se vendaient pour un prix compris entre 1 380 et 4 277 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 627,58 €/m². Le prix au m² diffère selon la taille du logement : une maison d'une pièce coûte en moyenne 550,05 €, une maison de cinq pièces 3 098,74 €, une maison de quatre pièces 3 185,72 €, une maison de trois pièces 3 673,88 €, et une maison de deux pièces 4 553,12 €.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait varier de 1 956 à 3 404 €/m². Elle atteignait en moyenne 2 494,33 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a légèrement baissé en 2 ans, avec une baisse de 1,42 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 1 212 € de taxe foncière à Villard-Bonnot, ou un prorata de 606 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Isère (38)
3 646 €/m²
3 032 €/m²
3 122
Isère (38)
3 554 €/m²
4 507 €/m²
8 345
Isère (38)
3 177 €/m²
3 594 €/m²
3 291
Isère (38)
3 474 €/m²
0 €/m²
697
Isère (38)
3 500 €/m²
3 307 €/m²
988
Isère (38)
3 029 €/m²
4 002 €/m²
4 768
Isère (38)
4 342 €/m²
5 239 €/m²
6 857
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
330
Isère (38)
3 884 €/m²
3 832 €/m²
2 961
Isère (38)
2 755 €/m²
0 €/m²
567
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
178 627€
174 603€ d’achat
4 024€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acheter un appartement de 70 mètres carrés à Villard-Bonnot représente 178 627 € : 174 603 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 024 euros. Au sein de cette somme, 1 395 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 269 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
187 653€
174 603€ d’achat
13 050€ de frais
Vous devrez prévoir 187 653 euros d'investissement si vous comptez acquérir un appartement ancien de 3 pièces, dont 174 603 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 13 050 € de frais de notaire, qui se partagent en 10 295 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 395 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 212€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 17 500 euros pour un relooking des 3 pièces de votre appartement à Villard-Bonnot. Pour une rénovation lourde, ce chiffre peut grimper jusqu'à 70 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villard-Bonnot se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré une chute de 8,54 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Isère, cette municipalité occupait le 315e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a chuté que de 0,59 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 2 763 €/m² en 2022 à 2 561 €/m² en 2024. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Villard-Bonnot, sachez qu'on observait 36,8 % de locataires en 2021. De plus, les appartements représentaient 50,1 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que certains des éléments à considérer. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Villard-Bonnot du point de vue de l'investissement immobilier !