Prix de l’immobilier à
Villard-Bonnot
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villard-Bonnot et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 914 €/m²
1 861 €/m² 4 334 €/m²
Appartement
2 477 €/m²
1 789 €/m² 4 409 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 16 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
194 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Villard-Bonnot repartent à la baisse. Le prix au m² moyen s'est réduit de 9,75 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Isère, cette municipalité occupait la 435e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
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Villard-Bonnot
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Villard-Bonnot
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Appartement 4 pièces 112,32 m2
Villard-Bonnot
Grésivaudan Immobilier AD
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- Gestion locative
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- Syndic de copropriété
38190 Villard-Bonnot
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Villard-Bonnot. Nos 54 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 12 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 468 annonces de biens en vente ou en location sur Villard-Bonnot et ses alentours.
Villard-Bonnot dépend de l'agglomération de Grenoble. Elle est une localité du département de l'Isère (38), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 7 324 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 32e position parmi les municipalités du département de l'Isère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (63,3 %). 50 % des domiciles étaient des appartements, alors qu'au niveau départemental, ils représentaient 50,1 % des logements. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
49%
Propriétaire
51%
Sur 2022, 116 biens ont été vendus, soit -14,07 % en l'espace de 1 an. L'immobilier subit donc un léger ralentissement à Villard-Bonnot.
À Villard-Bonnot, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui variait de 1 844 à 3 654 €. En moyenne, il s'élevait à 2 454 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 554 € en 2022 à 2 454 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 3 141 €/m², et celui-ci pouvait osciller entre 1 888 et 4 194 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 8,8 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 182 euros à Villard-Bonnot. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 591 €.
Isère (38)
3 845 €/m²
5 145 €/m²
3 122
Isère (38)
3 681 €/m²
4 207 €/m²
8 345
Isère (38)
3 262 €/m²
2 931 €/m²
3 291
Isère (38)
4 055 €/m²
0 €/m²
697
Isère (38)
3 593 €/m²
0 €/m²
988
Isère (38)
3 852 €/m²
4 377 €/m²
4 768
Isère (38)
4 233 €/m²
5 206 €/m²
6 857
Isère (38)
3 973 €/m²
0 €/m²
330
Isère (38)
3 916 €/m²
4 872 €/m²
2 961
Isère (38)
2 457 €/m²
0 €/m²
567
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
175 761€
171 780€ d’achat
3 981€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'un appartement de 70 mètres carrés à Villard-Bonnot est de 175 761 euros. Aux 171 780 € pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 3 981 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 373 €, les taxes pour 1 248 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
184 641€
171 780€ d’achat
12 861€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'un appartement de 3 pièces se chiffre autour de 184 641 euros, comportant 171 780 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 861 euros, au sein desquels on retrouve 10 129 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 373 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 182€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf votre nouvel appartement à Villard-Bonnot, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 70 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 950 euros si vous êtes à environ 50 km de distance de Villard-Bonnot. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres représentera un budget d'environ 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villard-Bonnot repartent à la baisse. Le prix au m² moyen s'est réduit de 9,75 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Isère, cette municipalité occupait la 435e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a fortement grimpé, avec une progression de 18,18 %. Le prix moyen au m², quant à lui, est passé de 3 099 € à 2 797 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Villard-Bonnot ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 36,7 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 50 % d'appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige une connaissance de nombreux critères et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Villard-Bonnot sur le plan de l'investissement immobilier !