Prix du m² à
Saint-Nazaire-les-Eymes (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Nazaire-les-Eymes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 884 €/m²
2 647 €/m² 5 265 €/m²
Appartement
3 832 €/m²
2 819 €/m² 4 471 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Nazaire-les-Eymes poursuit sa hausse. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 3 348 €/m² en 2018 à 3 836 €/m² en 2024, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec 2,51 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Au niveau du département de l'Isère, cette municipalité figurait en 433e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 0,19 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 91,10 m2
Saint-Nazaire-les-Eymes
Tout savoir sur Saint-Nazaire-les-Eymes Voir tous les biens vendus
Située dans l'agglomération de Grenoble, Saint-Nazaire-les-Eymes est localisée dans le département de l'Isère, et compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité comptabilisait 2 995 habitants en 2021, ce qui la place à la 96e position au sein des municipalités du département de l'Isère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,2 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (81,1 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 44 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
L'immobilier saint-nazairois est assez stable, avec sur 2023 23 biens vendus, soit +4 ventes par rapport 2021.
À Saint-Nazaire-les-Eymes, en 2023, le prix d'un bien à vendre atteignait 4 017,88 €/m² en moyenne. Il pouvait fluctuer entre 2 327 et 5 708 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 18e rang à l'échelle du département de l'Isère.
Dans la ville, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait de 2 327 à 4 990 €, et qui était en moyenne de 3 691,5 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, avec + 11,37 % depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 5,67 % d'augmentation ces 2 dernières années.
Concernant les appartements à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller de 2 923 à 5 708 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 4 344,25 €/m². Concernant la valeur foncière, Saint-Nazaire-les-Eymes se classait donc à la 15e position parmi les villes du département de l'Isère.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 413 euros à Saint-Nazaire-les-Eymes. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 706 €.
Isère (38)
3 646 €/m²
3 032 €/m²
3 122
Isère (38)
4 342 €/m²
5 239 €/m²
6 857
Isère (38)
3 014 €/m²
2 727 €/m²
1 028
Isère (38)
2 557 €/m²
2 337 €/m²
7 096
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
451 098€
442 980€ d’achat
8 118€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Saint-Nazaire-les-Eymes se chiffre autour de 451 098 euros, comportant 442 980 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 8 118 euros, au sein desquels on retrouve 3 219 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 3 539 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
473 999€
442 980€ d’achat
31 019€ de frais
Tablez sur un investissement total de 473 999 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. En plus des 442 980 euros pour l'achat de votre bien, comptez des frais de notaire de 31 019 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 26 119 € et les émoluments du notaire pour 3 539 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 413€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Saint-Nazaire-les-Eymes, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Nazaire-les-Eymes poursuit sa hausse. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 3 348 €/m² en 2018 à 3 836 €/m² en 2024, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec 2,51 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Au niveau du département de l'Isère, cette municipalité figurait en 433e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 0,19 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est passé de 13 €/mois en 2022 à 14 €/mois en 2024. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère croissance, avec 2,51 % d'augmentation.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Nazaire-les-Eymes ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 18,8 % des logements, et que 14,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Nazaire-les-Eymes du point de vue de l'investissement immobilier !