Prix du m² à
Crolles (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crolles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 681 €/m²
2 885 €/m² 4 724 €/m²
Appartement
4 207 €/m²
3 198 €/m² 4 664 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
294 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Crolles repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution depuis 2 ans, passant de 4 046 € en 2021 à 4 012 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Isère, cette municipalité occupait la 276e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 6,19 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Crolles
Située dans le département de l'Isère (38), Crolles relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on évaluait à 8 193 le nombre d'habitants de la localité. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus élevées du département de l'Isère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 66,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 65,2 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,9 % des logements disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
L'immobilier de Crolles connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 84 biens vendus sur 2022, soit -23,64 % en l'espace de 1 an.
À Crolles, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 4 258 €, et celui-ci variait de 3 232 à 4 640 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une inflation de 1,72 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait osciller entre 3 039 et 4 729 €. En moyenne, il était de 3 767 €. Le prix moyen d'une maison a diminué de 3,95 % depuis 1 an.
Pour un emménagement au mois de juin à Crolles, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 1 030 €, contre 2 061 euros pour une année complète.
Isère (38)
3 845 €/m²
5 145 €/m²
3 122
Isère (38)
3 262 €/m²
2 931 €/m²
3 291
Isère (38)
2 579 €/m²
2 969 €/m²
1 220
Isère (38)
4 104 €/m²
3 577 €/m²
2 143
Isère (38)
3 529 €/m²
2 656 €/m²
1 348
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
442
Isère (38)
2 914 €/m²
2 477 €/m²
7 096
Outre le prix du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
460 296€
452 040€ d’achat
8 256€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Crolles, vous devez tabler sur 460 296 euros d'investissement : 452 040 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 8 256 euros. Au sein de cette somme, 3 284 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 3 612 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
483 665€
452 040€ d’achat
31 625€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 483 665 euros. En plus des 452 040 euros pour le bien en lui-même, prévoyez 31 625 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 612 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les impôts 26 654 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 2 061€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Crolles. L'enveloppe ne devrait pas excéder 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 200 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Crolles, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Crolles repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution depuis 2 ans, passant de 4 046 € en 2021 à 4 012 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Isère, cette municipalité occupait la 276e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 6,19 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement chuté depuis 2021, avec une baisse de 0,84 % sur les 2 dernières années. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte chute, passant de 15 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Si vous avez tout de même le projet d'investir dans l'immobilier à Crolles, sachez qu'en 2020, on dénombrait 33,8 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 34,6 % d'appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation locale et un regard averti. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Crolles du point de vue de l'investissement immobilier !