Prix du m² à
Berny-Rivière (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Berny-Rivière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 691 €/m²
1 319 €/m² 2 018 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Berny-Rivière enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 697 € en 2018 à 1 595 € en 2022, puis à 1 762 € en 2024. Parmi les localités du département de l'Aisne, cette municipalité occupait la 514e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a décru de 7,83 % sur 2 ans.
Berny-Rivière se trouve dans le département de l'Aisne, et est une localité de la région Hauts-de-France. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 641 habitants, ce qui la place au 158e rang au sein du département de l'Aisne. On dénombrait 82,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,4 % des domiciles, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 75,5 %. La population est active, et son âge moyen atteint 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier bernéen est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, cela représente 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Berny-Rivière, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 577,21 €/m² en 2023. Il pouvait fluctuer de 1 051 à 2 104 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 68e position parmi les villes du département de l'Aisne.
En 2023, au niveau de la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre variait entre 1 051 et 2 104 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 573,17 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 697 € en 2018 à 1 793 € en 2021, puis à 1 573 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 581 € à Berny-Rivière. En revanche, si vous emménagiez en juin le prorata temporis à payer atteignait 790 euros.
Aisne (02)
1 170 €/m²
0 €/m²
494
Aisne (02)
1 352 €/m²
0 €/m²
232
Aisne (02)
1 464 €/m²
1 717 €/m²
767
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
436
Aisne (02)
1 536 €/m²
1 456 €/m²
1 684
Le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à prendre en compte. Vous devrez également inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
193 020€
188 780€ d’achat
4 240€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Berny-Rivière représente un investissement global d'environ 193 020 €, dont 188 780 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 240 €, au sein desquels on retrouve 1 508 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 372 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
202 779€
188 780€ d’achat
13 999€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 202 779 euros d'investissement, répartis entre 188 780 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 13 999 euros. Cette somme se divise en 11 131 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 508 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 581€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Berny-Rivière vous reviendra à environ 144 000 €. Cette somme se situera plutôt autour de 103 200 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Berny-Rivière enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 697 € en 2018 à 1 595 € en 2022, puis à 1 762 € en 2024. Parmi les localités du département de l'Aisne, cette municipalité occupait la 514e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a décru de 7,83 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse, avec une inflation de 10,47 %. Quant au loyer au m² moyen, il est passé de 12 €/mois à 11 €/mois.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Berny-Rivière, sachez qu'en 2021, 17,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 0,4 % des habitations.
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