Prix du m² à
Fontenoy (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontenoy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 170 €/m²
1 165 €/m² 1 694 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré une chute de 9,22 % entre 2018 et 2020.
Située dans le département de l'Aisne, Fontenoy est localisée dans la région des Hauts-de-France. En 2021, sa population était estimée à 464 habitants, ce qui la place en 216e position à l'échelle du département de l'Aisne. Les propriétaires constituaient 82,1 % des habitants. Les maisons constituaient 97,9 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 75,5 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier fontenovicien est plutôt stable. Sur 2022, 15 biens ont été vendus, soit +4 ventes comparé à 2020.
À Fontenoy, en 2022, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 1 289 à 2 787 €/m². En moyenne, il atteignait 2 080,08 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 530 € en 2018 à 1 389 € en 2020, puis à 2 080 € en 2022.
En 2022, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix moyen au m² de 2 080,08 €, et celui-ci oscillait entre 1 289 et 2 787 €. Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus élevées du département de l'Aisne.
À Fontenoy, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 824 euros. Cependant, le prorata temporis à régler s'élevait à 412 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Aisne (02)
1 803 €/m²
0 €/m²
1 153
Aisne (02)
1 691 €/m²
0 €/m²
644
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
349
Aisne (02)
1 352 €/m²
0 €/m²
232
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
314
Aisne (02)
2 041 €/m²
0 €/m²
666
Aisne (02)
1 464 €/m²
1 717 €/m²
767
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
168
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
254 778€
249 610€ d’achat
5 168€ de frais
À Fontenoy, comptez un investissement total de 254 778 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces, incluant 249 610 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 168 euros, qui se divisent en 1 994 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 814 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
267 682€
249 610€ d’achat
18 072€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 120 m² est de 267 682 euros : 249 610 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 18 072 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 14 718 €, et les émoluments du notaire 1 994 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 824€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Fontenoy représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Comptez plutôt 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une chute de 9,22 % entre 2018 et 2020.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement baissé entre 2022 et 2024 à Fontenoy. Le loyer au m² moyen est passé de 9 €/mois à 7 €/mois, pendant que le prix moyen au m² décroissait de 26,44 %.
Cependant, si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on notait 16,9 % de locataires en 2021. En outre, 1,7 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un grand nombre de paramètres. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Fontenoy du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !