Prix du m² à
Berrie (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Berrie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 476 €/m²
2 476 €/m² 2 476 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 477 €/m² en 2019 à 1 560 €/m² en 2020.
Berrie est une municipalité de la Vienne (86), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité enregistrait une population de 250 habitants. Pour ce qui est de la population, cette ville occupait donc la 210e position au niveau du département de la Vienne. On comptabilisait 81 % de propriétaires. Les maisons constituaient 93,1 % du parc immobilier, soit la très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,9 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 48 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est en bonne santé à Berrie avec 10 biens vendus sur 2021 (soit +7 ventes par rapport 2019).
En 2021, à Berrie, le prix d'un bien à vendre pouvait fluctuer de 1 342 à 2 229 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 618,18 €/m². Au sein des localités du département de la Vienne, cette municipalité occupait donc la 50e position concernant la valeur foncière.
Au niveau de la ville, en 2021, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 618,18 €/m². Elle oscillait entre 1 342 et 2 229 €/m². En 2 ans, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 9,55 %.
À Berrie, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 324 euros. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata à régler était de 162 €.
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
8 582 €/m²
468
Vienne (86)
1 521 €/m²
0 €/m²
1 094
Vienne (86)
1 361 €/m²
0 €/m²
235
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
369
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
181
Deux-Sèvres (79)
1 163 €/m²
0 €/m²
117
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Vous devez inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
198 503€
194 181€ d’achat
4 322€ de frais
À Berrie, vous devez prévoir 198 503 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m². En plus des 194 181 euros requis pour l'achat de votre bien, comptez des frais de notaire de 4 322 euros. Au sein de ce montant, 1 552 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 411 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
208 542€
194 181€ d’achat
14 361€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement total de 208 542 euros, dont 194 181 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 14 361 euros, dont 1 552 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 11 449 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 324€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Berrie. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 477 €/m² en 2019 à 1 560 €/m² en 2020.
Entre 2018 et 2020, le loyer au m² moyen est demeuré constant. Quant au prix moyen au m², il est passé de 1 477 € à 1 560 €.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Berrie ? Sachez qu'en 2021, on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on comptabilisait 18,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : législation, taux d'imposition, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité de Berrie sur le plan de l'investissement immobilier.