Prix du m² à
Saint-Léger-de-Montbrillais (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Léger-de-Montbrillais et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Léger-de-Montbrillais repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 403 € en 2018 à 1 335 € en 2021, puis à 1 429 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 184e rang à l'échelle du département de la Vienne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 11,11 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 84 m2
Saint-Léger-de-Montbrillais
Tout savoir sur Saint-Léger-de-Montbrillais Voir tous les biens vendus
Localisée dans le département de la Vienne, Saint-Léger-de-Montbrillais est située dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population totale atteignait 340 habitants, ce qui la place au 192e rang au sein du département de la Vienne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,6 %). 96,8 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 73,9 %. Les habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 9 biens vendus sur 2023 (soit 4 ventes de plus qu'il y a 2 ans) on peut noter que l'immobilier de Saint-Léger-de-Montbrillais est assez stable.
À Saint-Léger-de-Montbrillais, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 351 et 1 555 €/m² en 2023, et qui était en moyenne de 1 428,67 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité figurait donc en 82e position au sein du département de la Vienne.
Dans la ville, en 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 428,67 €/m². Il pouvait osciller entre 1 351 et 1 555 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 403 € en 2018 à 1 335 € en 2021, puis à 1 429 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 399 € à Saint-Léger-de-Montbrillais, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 199 euros.
Vienne (86)
2 476 €/m²
0 €/m²
258
Maine-et-Loire (49)
1 435 €/m²
0 €/m²
738
Vienne (86)
1 521 €/m²
0 €/m²
1 094
Vienne (86)
3 129 €/m²
3 493 €/m²
348
Vienne (86)
1 361 €/m²
0 €/m²
235
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
131 902€
128 580€ d’achat
3 322€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces à Saint-Léger-de-Montbrillais est de 131 902 euros, dont 128 580 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 322 €, au sein desquels on retrouve 1 027 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 934 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
138 549€
128 580€ d’achat
9 969€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 90 m² s'élève à 138 549 euros, répartis entre 128 580 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 9 969 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 7 581 € de taxes et 1 027 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 399€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Saint-Léger-de-Montbrillais nécessitent une rénovation complète ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Léger-de-Montbrillais repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 403 € en 2018 à 1 335 € en 2021, puis à 1 429 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 184e rang à l'échelle du département de la Vienne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 11,11 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte augmentation, passant de 1 357 € à 1 555 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, s'est fortement réduit, avec une diminution de 20 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Léger-de-Montbrillais, sachez qu'en 2021, 18,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 2,4 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Léger-de-Montbrillais du point de vue de l'investissement immobilier.