Prix du m² à
Antoigné (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Antoigné et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
8 582 €/m²
8 540 €/m² 8 624 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Antoigné décroît de nouveau. Le prix moyen s'est fortement réduit en 2 ans, avec une réduction de 21,14 % entre 2022 et 2024, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Maine-et-Loire, cette municipalité se classait à la 33e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a chuté que de 5,42 % sur 2 ans.
Antoigné compte parmi les municipalités du Maine-et-Loire (49). Elle se situe dans les Pays de la Loire. On chiffrait à 460 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 150e position au sein des localités du département du Maine-et-Loire. Il y avait 83,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,1 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 69,6 % des habitations disponibles. On y trouve une population dynamique et active, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Antoigné puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2022, soit -1 vente comparé à 2020.
À Antoigné, en 2022, cinq biens ont été achetés, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 779 et 1 756 €/m².
Au niveau de la municipalité, cinq maisons ont été vendues en 2022, pour un prix au m² compris entre 779 et 1 756 €.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 489 € à Antoigné, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 244 euros.
Vienne (86)
2 476 €/m²
0 €/m²
258
Deux-Sèvres (79)
1 575 €/m²
0 €/m²
763
Maine-et-Loire (49)
1 242 €/m²
1 105 €/m²
3 999
Vienne (86)
1 361 €/m²
0 €/m²
235
Deux-Sèvres (79)
1 079 €/m²
0 €/m²
352
Deux-Sèvres (79)
1 506 €/m²
0 €/m²
1 059
Deux-Sèvres (79)
1 163 €/m²
0 €/m²
117
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
133 242€
129 900€ d’achat
3 342€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Antoigné est de 133 242 euros, dont 129 900 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 342 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 038 € d'émoluments du notaire et 944 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
139 957€
129 900€ d’achat
10 057€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 139 957 euros, répartis entre 129 900 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 10 057 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 038 €, les impôts pour 7 659 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 489€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Antoigné. Le budget pourrait monter à 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Antoigné décroît de nouveau. Le prix moyen s'est fortement réduit en 2 ans, avec une réduction de 21,14 % entre 2022 et 2024, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Maine-et-Loire, cette municipalité se classait à la 33e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a chuté que de 5,42 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort recul entre 2018 et 2020 à Antoigné. Le prix moyen est passé de 1 108 €/m² à 804 €/m², pendant que le loyer moyen au m² passait de 7 €/mois à 6 €/mois.
Vous avez tout de même le projet de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 15,1 % des habitants, et que les appartements constituaient 0,4 % des habitations.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Antoigné, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !