Prix du m² à
Les Trois-Moutiers (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Trois-Moutiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 521 €/m²
1 380 €/m² 2 006 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a connu une baisse de 6,36 % en 6 ans, et sa chute tend à s'accélérer avec 3,5 % de réduction en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Les Trois-Moutiers figurait en 222e position au sein du département de la Vienne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 3,23 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 118 m2
Les Trois-Moutiers
Tout savoir sur Les Trois-Moutiers Voir tous les biens vendus
Les Trois-Moutiers se trouve dans la Vienne, et compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 1 086 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 84e position parmi les localités du département de la Vienne. 63,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,7 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 73,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 45 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
Sur 2023, 5 biens ont été vendus, soit -15 ventes par rapport 2021. L'immobilier connaît donc un ralentissement aux Trois-Moutiers.
Aux Trois-Moutiers, en 2023, cinq biens ont été vendus, pour une valeur foncière comprise entre 1 299 et 1 832 €/m².
Cinq maisons ont été achetées à l'échelle de la localité en 2023, pour un prix qui fluctuait entre 1 299 et 1 832 €/m².
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 104 euros aux Trois-Moutiers, ou 552 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Vienne (86)
2 476 €/m²
0 €/m²
258
Vienne (86)
1 741 €/m²
0 €/m²
852
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
210
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
115
Vienne (86)
1 197 €/m²
1 232 €/m²
6 740
Vienne (86)
3 129 €/m²
3 493 €/m²
348
Vienne (86)
1 017 €/m²
0 €/m²
671
Vienne (86)
1 844 €/m²
0 €/m²
127
Vienne (86)
1 893 €/m²
0 €/m²
754
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
369
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
181
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 238€
170 280€ d’achat
3 958€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve aux Trois-Moutiers, tablez sur un investissement total de 174 238 euros. Aux 170 280 € pour l'acquisition du bien, vous devez ajouter 3 958 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 237 € et les émoluments du notaire pour 1 361 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
183 041€
170 280€ d’achat
12 761€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 183 041 euros, comportant 170 280 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 12 761 euros, qui se décomposent en 1 361 € d'émoluments du notaire, 10 040 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 104€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison aux Trois-Moutiers. Le budget pourrait atteindre 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une baisse de 6,36 % en 6 ans, et sa chute tend à s'accélérer avec 3,5 % de réduction en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Les Trois-Moutiers figurait en 222e position au sein du département de la Vienne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 3,23 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen s'est fortement accru, avec 66,67 % de hausse. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une légère réduction, passant de 1 541 € à 1 487 €.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier aux Trois-Moutiers ? Sachez qu'on notait 35,8 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 1,3 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Pour cela, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment son offre culturelle, sa situation économique ou encore la santé de son marché. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité des Trois-Moutiers du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !