Prix du m² à
Bert (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
894 €/m²
790 €/m² 955 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Bert ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en l'espace de 4 ans, avec + 56,63 % en 4 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 26,45 % d'augmentation entre 2020 et 2022. Dans le département de l'Allier, cette localité occupait la 140e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 16,15 % sur 2 ans.
Bert est localisée dans le département de l'Allier (03), en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 247 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 212e rang à l'échelle du département de l'Allier. On dénombrait 76,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 71,5 % des logements. La population est âgée en moyenne de 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Bert est plutôt stable puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2023, soit 1 vente de moins qu'il y a 2 ans.
À Bert, en 2023, cinq biens ont été achetés, pour un prix qui oscillait entre 322 et 1 391 €/m².
En 2023, cinq ventes de maison ont été effectuées au sein de la municipalité, pour un prix au m² compris entre 322 et 1 391 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 464 € à Bert. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 232 euros.
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
197
Allier (03)
818 €/m²
0 €/m²
1 070
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
159
Allier (03)
1 083 €/m²
5 667 €/m²
325
Allier (03)
934 €/m²
0 €/m²
309
Allier (03)
1 296 €/m²
0 €/m²
258
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devez aussi prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
84 190€
81 585€ d’achat
2 605€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² à Bert se chiffre autour de 84 190 euros, dont en moyenne 81 585 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 2 605 euros. Cette somme se décompose en 652 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 593 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
88 407€
81 585€ d’achat
6 822€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 88 407 euros. En plus des 81 585 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 6 822 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 652 €, et les taxes 4 810 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 464€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation complète de votre future maison à Bert ? Vous devrez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bert ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en l'espace de 4 ans, avec + 56,63 % en 4 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 26,45 % d'augmentation entre 2020 et 2022. Dans le département de l'Allier, cette localité occupait la 140e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 16,15 % sur 2 ans.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Bert, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1 % des habitations. Par ailleurs, les locataires représentaient 21,4 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment la législation, la dynamique du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Bert du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !