Prix du m² à
Montcombroux-les-Mines (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montcombroux-les-Mines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 083 €/m²
687 €/m² 1 312 €/m²
Appartement
5 667 €/m²
5 667 €/m² 5 667 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 705 € en 2018 à 846 € en 2020.
Montcombroux-les-Mines se trouve dans le département de l'Allier, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 295 habitants, ce qui la place en 187e position parmi les localités du département de l'Allier. On comptait 82,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,8 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 71,5 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 53 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2023, on recense 9 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021. Le marché de l'immobilier montcombrouxois est donc parfaitement stable.
À Montcombroux-les-Mines, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 338 et 1 525 €, et qui atteignait 631,92 € en moyenne. Le prix au m² moyen est passé de 705 € en 2018 à 721 € en 2021, puis à 632 € en 2023.
En 2023, une maison de la localité se vendait en moyenne à une valeur foncière de 631,92 €/m². Elle pouvait varier de 338 à 1 525 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville occupait donc le 164e rang parmi les localités du département de l'Allier.
Le montant moyen de la taxe foncière à Montcombroux-les-Mines s'élevait à 460 euros. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata à payer atteignait alors 230 €.
Allier (03)
894 €/m²
0 €/m²
251
Allier (03)
818 €/m²
0 €/m²
1 070
Allier (03)
1 202 €/m²
0 €/m²
208
Allier (03)
573 €/m²
0 €/m²
601
Allier (03)
934 €/m²
0 €/m²
309
Le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
59 250€
56 872€ d’achat
2 378€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Montcombroux-les-Mines s'élève à 59 250 €, répartis entre 56 872 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 2 378 euros. Au sein de ce chiffre, 413 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 605 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
62 190€
56 872€ d’achat
5 318€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 62 190 euros, dont 56 872 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 5 318 €, au sein desquels on retrouve 3 353 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 605 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 460€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Montcombroux-les-Mines représentera une enveloppe d'environ 21 600 euros. Pour une rénovation lourde, ce montant peut monter à 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 705 € en 2018 à 846 € en 2020.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance, avec + 20 %. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Montcombroux-les-Mines, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 17,3 % des habitants, et que les appartements représentaient 2,1 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Montcombroux-les-Mines !