Prix du m² à
Loddes (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loddes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Loddes repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 052 € en 2018 à 1 237 € en 2022, puis à 500 € en 2024. Dans le département de l'Allier, cette localité se plaçait à la 35e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 1,73 % sur 2 ans.
Loddes fait partie du département de l'Allier, en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité enregistrait une population de 168 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se plaçait donc en 252e position dans le département de l'Allier. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,9 %). 99,2 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 71,5 %. L'âge moyen de sa population est de 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit +2 ventes comparé à 2020. L'immobilier est donc assez stable à Loddes.
En 2022, à Loddes, le prix au m² d'un bien à vendre oscillait entre 659 et 1 388 €, et atteignait 1 237 € en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 73e position à l'échelle du département de l'Allier.
Dans la localité, en 2022, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 237 €. Il pouvait fluctuer de 659 à 1 388 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 052 €/m² en 2018 à 376 €/m² en 2020, puis à 1 237 €/m² en 2022.
Il fallait compter en moyenne 369 € d'impôts locaux à Loddes, ou un prorata de 184 euros si vous achetiez en juin.
Allier (03)
1 303 €/m²
0 €/m²
260
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
197
Allier (03)
894 €/m²
0 €/m²
251
Allier (03)
818 €/m²
0 €/m²
1 070
Allier (03)
628 €/m²
0 €/m²
268
Allier (03)
600 €/m²
0 €/m²
317
Outre le prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
152 065€
148 440€ d’achat
3 625€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Loddes est de 152 065 euros, dont en moyenne 148 440 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 625 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 186 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 079 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
159 739€
148 440€ d’achat
11 299€ de frais
Comptez un investissement total de 159 739 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces, incluant 148 440 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 11 299 euros, au sein desquels on retrouve 8 752 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 186 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 369€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Loddes. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Loddes repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 052 € en 2018 à 1 237 € en 2022, puis à 500 € en 2024. Dans le département de l'Allier, cette localité se plaçait à la 35e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 1,73 % sur 2 ans.
En 1 an, le prix moyen au m² a enregistré un fort recul, avec 25 % de réduction. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Loddes, sachez qu'en 2021, il y avait 14,1 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : taux d'imposition, législation, perspectives à moyen ou long terme... Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Loddes, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !