Prix du m² à
Berthelange (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Berthelange et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 459 €/m²
2 449 €/m² 2 469 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Berthelange repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 045 € en 2018 à 2 149 € en 2021, puis à 1 867 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 328e rang dans le département du Doubs, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 4,68 % sur 2 ans.
Berthelange se situe dans le Doubs. Elle compte parmi les municipalités de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population était estimée à 361 habitants. Concernant la population, cette localité se trouvait ainsi à la 227e position au sein des municipalités du département du Doubs. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,8 %). 94,2 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 51,1 %. La population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 34 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que l'immobilier de Berthelange est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe +4 ventes comparé à 2021.
À Berthelange, cinq ventes ont été conclues en 2023, pour une valeur foncière qui variait entre 1 297 et 2 958 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2023, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix compris entre 1 297 et 2 958 €/m².
À Berthelange, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 462 euros. Cependant, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à régler était de 231 €.
Jura (39)
2 441 €/m²
0 €/m²
637
Doubs (25)
1 822 €/m²
0 €/m²
318
Doubs (25)
1 511 €/m²
0 €/m²
534
Doubs (25)
2 164 €/m²
1 923 €/m²
4 833
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
228 838€
224 060€ d’achat
4 778€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Berthelange se chiffre autour de 228 838 euros. En dehors des 224 060 € nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur environ 4 778 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 628 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 790 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
240 421€
224 060€ d’achat
16 361€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces ancienne, comptez un investissement total de 240 421 euros : 224 060 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 16 361 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 13 211 €, et les émoluments du notaire 1 790 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 462€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Berthelange. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Berthelange repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 045 € en 2018 à 2 149 € en 2021, puis à 1 867 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 328e rang dans le département du Doubs, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 4,68 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte inflation entre 2022 et 2024 à Berthelange. Le loyer au m² moyen est passé de 9 €/mois à 10 €/mois, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une augmentation de 52,12 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2021 5,1 % du parc immobilier. De plus, il y avait 10,2 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, législation... Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Berthelange, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !