Prix du m² à
Berville-en-Roumois (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Berville-en-Roumois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 377 €/m²
2 062 €/m² 2 515 €/m²
Appartement
23 €/m²
23 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier aux Monts du Roumois poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2022, avec + 19,92 % en l'espace de 4 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec une croissance de 11,02 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 388e rang dans le département de l'Eure, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 16,72 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Eure, Les Monts du Roumois compte parmi les municipalités de la région de la Normandie. Sa population se chiffrait à 1 571 habitants en 2021. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 69e rang au sein du département de l'Eure. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (92,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,2 % du parc immobilier. Dynamique et active, sa population est âgée en moyenne de 40 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier des Monts du Roumois connaît un ralentissement. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, cela représente 16 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre aux Monts du Roumois pouvait fluctuer entre 1 434 et 2 758 €/m², et atteignait 2 241,08 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 1 772 € en 2018 à 2 241 € en 2024, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec une hausse de 5,46 % entre 2022 et 2024.
En 2024, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 2 241,08 € à l'échelle de la localité, et celui-ci variait de 1 434 à 2 758 €. Au sein du département de l'Eure, cette municipalité occupait donc le 23e rang concernant la valeur foncière.
Chaque année aux Monts du Roumois, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 527 €. Cependant, si vous emménagiez au mois de juin le prorata temporis à payer était de 263 euros.
Eure (27)
1 870 €/m²
0 €/m²
280
Eure (27)
2 056 €/m²
0 €/m²
2 226
Eure (27)
1 636 €/m²
0 €/m²
383
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
274 393€
268 930€ d’achat
5 463€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve aux Monts du Roumois, tablez sur 274 393 € d'investissement : 268 930 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 463 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 149 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 1 954 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
288 296€
268 930€ d’achat
19 366€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 288 296 € si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, incluant 268 930 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 19 366 euros, au sein desquels on retrouve 2 149 € d'émoluments du notaire, 15 857 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 527€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison aux Monts du Roumois vous reviendra à environ 144 000 euros. Ce chiffre sera plutôt de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier aux Monts du Roumois poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2022, avec + 19,92 % en l'espace de 4 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec une croissance de 11,02 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 388e rang dans le département de l'Eure, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 16,72 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté ces 2 dernières années aux Monts du Roumois. Le loyer moyen a connu une hausse de 12,5 %, pendant que le prix moyen augmentait de 16,03 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 7,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,7 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des infos précises sur l'attractivité des Monts du Roumois en termes d'investissement immobilier !