Prix de l’immobilier à
Bourgtheroulde-Infreville

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bourgtheroulde-Infreville et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 114 €/m²

1 575 €/m² 2 736 €/m²

Appartement

3 000 €/m²

2 812 €/m² 3 033 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

14 €/m²

12 €/m² 16 €/m²

Appartement

12 €/m²

7 €/m² 13 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

40 acheteurs potentiels

Grand Bourgtheroulde dépend de l'agglomération de Rouen. Elle compte parmi les localités de l'Eure (27), en Normandie. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 4 038 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Eure. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (68,9 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (80,3 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage était de 77,2 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 40 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
89%

Appartement
11%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
17%

Propriétaire
83%

Le marché de l'immobilier de Grand Bourgtheroulde est assez stable. Sur 2022, 40 biens ont été vendus, soit -5 ventes comparé à 2021.

À Grand Bourgtheroulde, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre était de 3 000 €. Il pouvait fluctuer entre 2 812 et 3 033 €. Le prix moyen d'un appartement a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 2 753 €/m² en 2022 à 3 000 €/m² en 2023.

En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² oscillait de 1 474 à 2 857 €, et s'élevait en moyenne à 2 164 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 147 € à 2 164 €.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 891 euros à Grand Bourgtheroulde. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 445 €.

📌

En plus du prix de votre bien, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire sont à prévoir.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

199 091€

194 760€

194 760€ d’achat
4 331€ de frais

Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Grand Bourgtheroulde s'élève à 199 091 euros. Tablez en effet sur 194 760 € pour l'achat du bien, ainsi que des frais de notaire de 4 331 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 556 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 415 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

209 160€

194 760€

194 760€ d’achat
14 400€ de frais

Si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés ancienne, vous devez prévoir 209 160 euros d'investissement, incluant 194 760 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 14 400 €, qui se partagent en 1 556 € d'émoluments du notaire, 11 484 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

21 600€

de budget

Environ 891€ d’impôts locaux

Si les 4 pièces de votre maison à Grand Bourgtheroulde vont nécessiter un relooking, comptez un budget d'environ 21 600 euros pour procéder aux travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite de nombreux soucis, mais augmente le coût de votre achat. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 800 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 550 € si vous êtes à environ 400 km de distance de Grand Bourgtheroulde.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Bourgtheroulde-Infreville ?

Les prix de l'immobilier à Grand Bourgtheroulde poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 677 € en 2018 à 2 582 € en 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec 32,96 % d'augmentation depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 59e position parmi les municipalités du département de l'Eure, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 9,43 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Bourgtheroulde-Infreville ?

Le loyer moyen au m² n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il a fortement augmenté, avec 32,96 % de hausse.

Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Grand Bourgtheroulde, sachez qu'on observait 31,1 % de locataires en 2020. En outre, le parc immobilier était composé à 19,4 % d'appartements.

Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande une compréhension de nombreux critères et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Grand Bourgtheroulde sur le plan de l'investissement immobilier.

Contactez-nous Estimer mon bien