Prix du m² à
Berzé-la-Ville (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Berzé-la-Ville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 935 €/m²
1 347 €/m² 3 187 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu un fort recul en 4 ans, passant de 2 536 € en 2018 à 2 009 € en 2022, cependant sa baisse tend à décélérer, avec -1,95 % entre 2020 et 2022. Berzé-la-Ville avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 15,62 % sur 2 ans.
Berzé-la-Ville fait partie du département de la Saône-et-Loire (71). Elle se trouve en Bourgogne-Franche-Comté. On estimait à 701 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 152e position dans le département de la Saône-et-Loire. On remarquait 81,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 90 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 69,4 % des habitations disponibles. On y trouve une population active, dont l'âge moyen atteint 43 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier de Berzé-la-Ville connaît un ralentissement. Sur 2023, on comptabilise 7 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 857,42 €/m² à Berzé-la-Ville. Elle pouvait fluctuer de 880 à 2 581 €/m². Dans le département de la Saône-et-Loire, cette localité se plaçait ainsi au 58e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
À l'échelle de la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui variait entre 880 et 2 581 €/m², et qui atteignait 1 857,42 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement baissé en 5 ans, avec une diminution de 26,77 % depuis 5 ans, et sa baisse tend à s'accélérer avec -13,83 % en l'espace de 2 ans.
À Berzé-la-Ville, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 822 €. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 411 euros.
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
59
Saône-et-Loire (71)
1 942 €/m²
2 409 €/m²
1 531
Saône-et-Loire (71)
2 560 €/m²
0 €/m²
356
Saône-et-Loire (71)
1 411 €/m²
0 €/m²
586
Saône-et-Loire (71)
2 033 €/m²
0 €/m²
773
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
227 650€
222 890€ d’achat
4 760€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Berzé-la-Ville, tablez sur un investissement global de 227 650 euros, répartis entre 222 890 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 760 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 781 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 1 619 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
239 173€
222 890€ d’achat
16 283€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 239 173 €. En plus des 222 890 € requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire de 16 283 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 781 €, les taxes pour 13 142 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 822€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Berzé-la-Ville. Cette somme pourrait augmenter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu un fort recul en 4 ans, passant de 2 536 € en 2018 à 2 009 € en 2022, cependant sa baisse tend à décélérer, avec -1,95 % entre 2020 et 2022. Berzé-la-Ville avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 15,62 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le prix moyen au m² a connu une diminution de 5,72 %. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré un fort recul, avec 14,29 % de réduction.
Si vous projetez tout de même de réaliser un investissement immobilier à Berzé-la-Ville, sachez qu'en 2021, 10 % des habitations étaient des appartements. De plus, on dénombrait 17,8 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : dynamique du marché, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Berzé-la-Ville, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !