Prix du m² à
Verzé (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verzé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 033 €/m²
1 584 €/m² 3 042 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Verzé se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en 2 ans, avec -30,05 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité se trouvait en 198e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 4,14 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 112 m2
Verzé
Verzé est localisée dans le département de la Saône-et-Loire (71). Elle compte parmi les localités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 834 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se trouvait ainsi au 129e rang parmi les villes du département de la Saône-et-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,3 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 69,4 %. On y rencontre des habitants actifs, dont l'âge moyen est de 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier de Verzé est assez stable. Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit +1 vente comparé à 2020.
À Verzé, en 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre était en moyenne de 3 157,73 €/m², et fluctuait de 1 274 à 4 700 €/m². Le prix moyen a doublé en l'espace de 4 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec 90,01 % de hausse en 2 ans.
En 2022, le prix au m² d'une maison à vendre à l'échelle de la localité pouvait osciller entre 1 274 et 4 700 €. Il s'élevait à 3 157,73 € en moyenne. Cette municipalité avait donc la valeur foncière la plus haute du département de la Saône-et-Loire.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 762 € à Verzé. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata à payer atteignait alors 381 euros.
Saône-et-Loire (71)
1 935 €/m²
0 €/m²
657
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
59
Saône-et-Loire (71)
1 888 €/m²
2 409 €/m²
4 803
Saône-et-Loire (71)
1 535 €/m²
0 €/m²
863
Saône-et-Loire (71)
1 942 €/m²
2 409 €/m²
1 531
Saône-et-Loire (71)
2 456 €/m²
0 €/m²
1 092
Saône-et-Loire (71)
2 212 €/m²
0 €/m²
493
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Vous devrez également prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
386 068€
378 927€ d’achat
7 141€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Verzé représente un coût total d'environ 386 068 €, répartis entre 378 927 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 7 141 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 2 753 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 028 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
405 657€
378 927€ d’achat
26 730€ de frais
Comptez un investissement global de 405 657 € si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 m². Aux 378 927 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 26 730 €. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 3 028 € d'émoluments du notaire et 22 343 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 762€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Verzé représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Un budget d'environ 28 800 euros devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Verzé se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en 2 ans, avec -30,05 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité se trouvait en 198e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 4,14 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte inflation ces 2 dernières années à Verzé. Le loyer moyen au m² a connu une hausse de 57,89 %, pendant que le prix moyen s'accroissait de 14,25 %.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 18,4 % des habitants, et que les appartements constituaient 8,5 % des domiciles.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à moyen ou long terme. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Verzé, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !