Prix du m² à
La Roche-Vineuse (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Roche-Vineuse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 942 €/m²
1 257 €/m² 2 561 €/m²
Appartement
2 409 €/m²
2 409 €/m² 2 409 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Roche-Vineuse continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec un accroissement de 22,97 % en 6 ans, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec + 13,92 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 343e rang dans le département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 4,14 % sur 2 ans.
La Roche-Vineuse est localisée dans la Saône-et-Loire (71), et dépend de la région Bourgogne-Franche-Comté. La localité dénombrait 1 572 habitants en 2021. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait ainsi la 65e position en termes de population. On observait 72,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 79,2 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 69,4 %. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 47 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à La Roche-Vineuse. En effet, avec 15 biens vendus sur 2023, cela représente +1 vente comparé à 2021.
À La Roche-Vineuse, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre était en moyenne de 2 029 €/m², et pouvait varier de 848 à 3 447 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 724 € en 2018 à 1 529 € en 2021, puis à 2 029 € en 2023.
Dans la localité, en 2023, les maisons se vendaient à un prix au m² qui fluctuait entre 848 et 3 447 €, et qui atteignait 1 960,5 € en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 40e position à l'échelle du département de la Saône-et-Loire.
Chaque année à La Roche-Vineuse, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 076 €. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata à régler était de 538 euros.
Saône-et-Loire (71)
1 935 €/m²
0 €/m²
657
Saône-et-Loire (71)
3 075 €/m²
0 €/m²
566
Saône-et-Loire (71)
3 386 €/m²
0 €/m²
597
Saône-et-Loire (71)
2 250 €/m²
2 450 €/m²
1 964
Saône-et-Loire (71)
2 456 €/m²
0 €/m²
1 092
Saône-et-Loire (71)
2 560 €/m²
0 €/m²
356
Saône-et-Loire (71)
2 350 €/m²
2 674 €/m²
2 018
Saône-et-Loire (71)
2 033 €/m²
0 €/m²
773
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 209€
235 260€ d’achat
4 949€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² neuve à La Roche-Vineuse, prévoyez un investissement global de 240 209 €, incluant 235 260 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 949 euros, dont 1 709 € de taxes, 1 880 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 371€
235 260€ d’achat
17 111€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces est de 252 371 euros, répartis entre 235 260 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 17 111 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 880 € et les impôts pour 13 872 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 076€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à La Roche-Vineuse va nécessiter une rénovation lourde, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Roche-Vineuse continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec un accroissement de 22,97 % en 6 ans, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec + 13,92 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 343e rang dans le département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 4,14 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte hausse en 2 ans à La Roche-Vineuse. Le loyer moyen a enregistré une inflation de 11,11 %, tandis que le prix moyen au m² a augmenté de 13,92 %.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 27,5 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 15,1 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de La Roche-Vineuse en termes d'investissement immobilier.