Prix du m² à
Bessède-de-Sault (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bessède-de-Sault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 633 €/m²
1 633 €/m² 1 633 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En 1 an, le prix moyen est passé de 764 €/m² à 803 €/m².
Située dans le département de l'Aude (11), Bessède-de-Sault est une localité de la région Occitanie. En 2021, la municipalité dénombrait 51 habitants. Au sein du département de l'Aude, cette localité occupait donc la 301e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 72,4 % des habitants. Les maisons constituaient 90,6 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 70,7 %. Sa population a un âge moyen de 53 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Bessède-de-Sault. En effet, avec 6 biens vendus sur 2021, on observe 3 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, à Bessède-de-Sault, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 450 et 1 905 €/m², et qui était de 1 323,96 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait ainsi à la 130e position au niveau du département de l'Aude.
Au sein de la ville, en 2021, le prix d'une maison à vendre atteignait 1 364,5 €/m² en moyenne, et oscillait entre 450 et 1 905 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte inflation en 3 ans, passant de 764 € en 2018 à 1 364 € en 2021, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 69,86 % entre 2019 et 2021.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 715 euros à Bessède-de-Sault, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 357 €.
Aude (11)
802 €/m²
0 €/m²
63
Aude (11)
1 967 €/m²
0 €/m²
76
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
35
Aude (11)
2 144 €/m²
0 €/m²
42
Aude (11)
889 €/m²
0 €/m²
32
Aude (11)
1 389 €/m²
0 €/m²
22
Aude (11)
421 €/m²
0 €/m²
85
Le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
98 332€
95 515€ d’achat
2 817€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Bessède-de-Sault nécessite un investissement global d'environ 98 332 euros : 95 515 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 817 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 763 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 694 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
103 270€
95 515€ d’achat
7 755€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 103 270 euros, dont 95 515 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 7 755 euros, dont 763 € d'émoluments du notaire, 5 632 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 715€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 84 000 € pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Bessède-de-Sault. Ce chiffre se situera plutôt autour de 34 300 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 1 an, le prix moyen est passé de 764 €/m² à 803 €/m².
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Bessède-de-Sault ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 20,7 % des habitants, et que 3,6 % des habitations étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, des éléments très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Bessède-de-Sault du point de vue de l'investissement immobilier.