Prix de l’immobilier à
Bessines

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bessines et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 555 €/m²

1 969 €/m² 3 086 €/m²

Appartement

1 958 €/m²

1 958 €/m² 1 958 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

10 €/m² 10 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

37 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Bessines Voir tous les biens à vendre

    Située dans l'agglomération de Niort, Bessines fait partie du département des Deux-Sèvres, en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 1 774 habitants en 2020, ce qui la place à la 47e position au sein du département des Deux-Sèvres. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,9 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 85,7 % du parc immobilier. On y trouve une population active, dont l'âge moyen atteint 44 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    59%

    Appartement
    41%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    4%

    Propriétaire
    96%

    Le marché de l'immobilier de Bessines est en bonne santé, avec sur 2022 33 biens vendus, soit +12 ventes par rapport 2021.

    À Bessines, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 493 €/m², et pouvait osciller entre 1 980 et 3 059 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 6,4 % entre 2022 et 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Bessines, le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 377 euros. En revanche, si vous emménagiez au mois de juin le prorata à payer était de 688 €.

    📌

    En dehors du prix du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    305 084€

    299 160€

    299 160€ d’achat
    5 924€ de frais

    Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Bessines représente 305 084 €, répartis entre 299 160 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 924 euros. Ce montant se décompose en 2 390 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 174 € d'impôts.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    320 550€

    299 160€

    299 160€ d’achat
    21 390€ de frais

    Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, prévoyez un investissement global de 320 550 euros, comportant 299 160 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 21 390 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 390 € d'émoluments du notaire et 17 639 € de taxes.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    28 800€

    de budget

    Environ 1 377€ d’impôts locaux

    Si vous souhaitez effectuer un relooking des 6 pièces de votre maison à Bessines, comptez un budget d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 600 euros si vous habitez à environ 300 km de distance de Bessines. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres représentera un budget d'environ 2 100 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Bessines ?

    Le marché de l'immobilier à Bessines continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 594 € en 2018 à 2 493 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec une augmentation de 18,6 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité figurait en 102e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 8,35 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Bessines ?

    Depuis 2021, le prix moyen a fortement augmenté, avec + 18,6 %. Quant au loyer moyen au m², il est passé de 10 €/mois à 11 €/mois.

    Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Bessines, sachez qu'en 2020, 2,7 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 14,7 % de locataires.

    Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande un regard averti et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Bessines.

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