Prix du m² à
Saint-Symphorien (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Symphorien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 950 €/m²
1 558 €/m² 2 605 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Symphorien n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec une croissance de 35,66 % en 6 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 27,48 % de hausse entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 58e rang au sein des localités du département des Deux-Sèvres, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 1,63 % sur 2 ans.
Maison
8 pièces 203,65 m2
Saint-Symphorien
Saint-Symphorien fait partie du département des Deux-Sèvres, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population totale était de 1 990 habitants, ce qui la place à la 38e position parmi les localités du département des Deux-Sèvres. On comptabilisait 82,6 % de propriétaires. 97,6 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 85,7 % des habitations. Sa population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier de Saint-Symphorien subit un ralentissement. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, on observe 16 ventes de moins qu'en 2022.
À Saint-Symphorien, la valeur foncière d'un bien à vendre oscillait entre 1 360 et 2 650 €/m² en 2024, et était en moyenne de 2 176,08 €/m². Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 1 604 € en 2018 à 2 176 € en 2024, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 27,48 % de hausse entre 2022 et 2024.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 2 176,08 € en moyenne à l'échelle de la municipalité, et pouvait varier de 1 360 à 2 650 €. Le prix fluctue en fonction du nombre de pièces du logement : une maison de quatre pièces cote en moyenne 1 494,25 €/m², une maison de cinq pièces 1 659,57 €/m², et une maison de trois pièces 2 197,82 €/m².
À Saint-Symphorien, la taxe foncière moyenne s'élevait à 769 euros, soit un prorata temporis de 384 € si vous emménagiez en juin.
Deux-Sèvres (79)
2 077 €/m²
0 €/m²
5 523
Deux-Sèvres (79)
2 115 €/m²
0 €/m²
1 649
Deux-Sèvres (79)
1 575 €/m²
0 €/m²
1 784
Deux-Sèvres (79)
1 394 €/m²
0 €/m²
2 903
Deux-Sèvres (79)
1 742 €/m²
0 €/m²
903
Deux-Sèvres (79)
2 030 €/m²
2 717 €/m²
58 952
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à considérer lors d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
266 474€
261 130€ d’achat
5 344€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Saint-Symphorien représente 266 474 €. Outre les 261 130 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire de 5 344 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 086 €, les impôts pour 1 897 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
279 973€
261 130€ d’achat
18 843€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 279 973 euros, comportant 261 130 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 18 843 euros, qui se divisent en 2 086 € d'émoluments du notaire, 15 397 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 769€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Saint-Symphorien. Pour une rénovation légère, cette somme ne devrait pas excéder 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Symphorien n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec une croissance de 35,66 % en 6 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 27,48 % de hausse entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 58e rang au sein des localités du département des Deux-Sèvres, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 1,63 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 à Saint-Symphorien. Le loyer au m² moyen a grimpé de 12,5 %, tandis que le prix moyen a connu une augmentation de 27,48 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 17,2 % des habitants, et que les appartements représentaient 2 % des habitations.
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