Prix du m² à
Magné (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Magné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 959 €/m²
1 435 €/m² 3 879 €/m²
Appartement
1 189 €/m²
1 189 €/m² 1 189 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Magné repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un recul de 5,3 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 205e position au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 1,63 % sur 2 ans.
Magné compte parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres (79). Elle dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 2 687 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 22e rang à l'échelle du département des Deux-Sèvres. On comptait 79,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,5 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 85,7 %. Ses habitants ont un âge moyen de 50 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier magnésien subit un ralentissement. En effet, avec 12 biens vendus sur 2024, cela représente -22 ventes par rapport 2022.
Les biens de Magné se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 189 et 3 880 € en 2024, et qui atteignait en moyenne 1 930,62 €. La municipalité était ainsi la 9e plus chère du département des Deux-Sèvres.
En 2024, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 244,25 €/m² dans la ville. Il fluctuait de 1 199 à 3 880 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec + 75,45 % en 6 ans, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec une hausse de 10,05 % entre 2022 et 2024.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 830 euros à Magné. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer était de 415 €.
Deux-Sèvres (79)
2 115 €/m²
0 €/m²
1 649
Deux-Sèvres (79)
1 944 €/m²
0 €/m²
2 249
Deux-Sèvres (79)
1 394 €/m²
0 €/m²
2 903
Deux-Sèvres (79)
2 030 €/m²
2 717 €/m²
58 952
Deux-Sèvres (79)
1 963 €/m²
0 €/m²
744
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
274 779€
269 310€ d’achat
5 469€ de frais
À Magné, vous devez tabler sur 274 779 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés : 269 310 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 5 469 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 957 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 2 152 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
288 701€
269 310€ d’achat
19 391€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 288 701 euros, comprenant 269 310 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 19 391 euros, au sein desquels on retrouve 15 879 € d'impôts, 2 152 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 830€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Magné. Le budget se situera plutôt autour de 28 800 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Magné repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un recul de 5,3 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 205e position au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 1,63 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a décru de 5,3 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Magné ? Sachez qu'en 2021, il y avait 20,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 4,2 % des logements.
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