Prix du m² à
Frontenay-Rohan-Rohan (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Frontenay-Rohan-Rohan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 394 €/m²
920 €/m² 2 472 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a décru de 6,46 % entre 2018 et 2024, néanmoins sa baisse tend à décélérer, avec une chute de 2,02 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Frontenay-Rohan-Rohan occupait la 237e position parmi les localités du département des Deux-Sèvres, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 1,63 % sur 2 ans.
Frontenay-Rohan-Rohan est située dans les Deux-Sèvres. Elle compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. On estimait à 2 946 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Concernant la population, cette localité figurait donc en 20e position au niveau du département des Deux-Sèvres. On dénombrait 75,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,3 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 85,7 %. Les habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier frontenaysien connaît un ralentissement. Sur 2024, on compte 15 biens vendus, soit 22 ventes de moins qu'en 2022.
À Frontenay-Rohan-Rohan, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 405,25 €/m² en 2024, et celui-ci fluctuait de 380 à 2 539 €/m². Le prix au m² diffère en fonction de son nombre de pièces : un T1 vaut en moyenne 645,16 €, un T4 1 684,33 €, un T5+ 1 822,83 €, et un T2 2 188,9 €.
Dans la municipalité, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller entre 741 et 2 539 €/m² en 2024, et atteignait 1 416,08 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette localité figurait donc à la 38e position au sein du département des Deux-Sèvres.
Le montant moyen de la taxe foncière à Frontenay-Rohan-Rohan atteignait 910 €. Toutefois, le prorata à régler était de 455 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Deux-Sèvres (79)
1 039 €/m²
0 €/m²
442
Deux-Sèvres (79)
2 115 €/m²
0 €/m²
1 649
Deux-Sèvres (79)
1 394 €/m²
0 €/m²
852
Deux-Sèvres (79)
1 742 €/m²
0 €/m²
903
Deux-Sèvres (79)
2 959 €/m²
1 189 €/m²
2 642
Deux-Sèvres (79)
1 950 €/m²
0 €/m²
1 882
Deux-Sèvres (79)
1 963 €/m²
0 €/m²
744
Deux-Sèvres (79)
1 739 €/m²
0 €/m²
803
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
173 882€
169 930€ d’achat
3 952€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Frontenay-Rohan-Rohan s'élève à 173 882 €, répartis entre 169 930 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 3 952 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 235 € d'impôts, 1 358 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
182 667€
169 930€ d’achat
12 737€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 182 667 euros. Tablez en effet sur 169 930 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 12 737 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 358 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 10 020 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 910€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Frontenay-Rohan-Rohan vous coûtera autour de 103 200 €. Prévoyez plutôt 58 800 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a décru de 6,46 % entre 2018 et 2024, néanmoins sa baisse tend à décélérer, avec une chute de 2,02 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Frontenay-Rohan-Rohan occupait la 237e position parmi les localités du département des Deux-Sèvres, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 1,63 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, avec 11,11 % d'augmentation. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère diminution, passant de 1 434 € à 1 405 €.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Frontenay-Rohan-Rohan, sachez qu'en 2021, 24,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, 4,5 % des logements étaient des appartements.
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