Prix du m² à
Beurières (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beurières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
609 €/m²
442 €/m² 1 369 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Beurières repart à la hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation sur les 2 dernières années, passant de 278 € en 2021 à 325 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité figurait en 281e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 9,08 % sur 2 ans.
Beurières relève du département du Puy-de-Dôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité enregistrait une population de 297 habitants en 2021, ce qui la place en 275e position dans le département du Puy-de-Dôme. 83,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,7 % des logements disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Beurières.
En 2022, les biens à vendre à Beurières avaient un prix moyen de 197,08 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer de 158 à 247 €/m². Cette municipalité avait donc la valeur foncière la plus faible du département du Puy-de-Dôme.
À l'échelle de la localité, en 2022, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 158 et 247 €. En moyenne, il atteignait 197,08 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte baisse en 4 ans, avec une diminution de 59,3 % en 4 ans, et sa réduction tend à s'amplifier avec -54,71 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 358 € à Beurières. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 179 euros.
Puy-de-Dôme (63)
591 €/m²
0 €/m²
1 907
Puy-de-Dôme (63)
461 €/m²
0 €/m²
232
Puy-de-Dôme (63)
942 €/m²
0 €/m²
115
Puy-de-Dôme (63)
1 010 €/m²
0 €/m²
160
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
19 415€
17 737€ d’achat
1 678€ de frais
À Beurières, prévoyez un coût total de 19 415 € pour acquérir une maison neuve de 4 pièces. Tablez en effet sur 17 737 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 1 678 euros. Cette somme se décompose en 129 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 189 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
20 332€
17 737€ d’achat
2 595€ de frais
Vous devrez compter 20 332 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés, comportant 17 737 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 2 595 euros de frais de notaire, qui se divisent en 189 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 046 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 358€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Beurières vous coûtera autour de 21 600 euros. Pour une rénovation lourde, cette somme se situera plutôt autour de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Beurières repart à la hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation sur les 2 dernières années, passant de 278 € en 2021 à 325 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité figurait en 281e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 9,08 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 2 ans, passant de 197 € en 2022 à 431 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Beurières, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,7 % du parc immobilier, et qu'on remarquait 14,8 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une implantation locale et un regard averti. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Beurières, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !