Prix du m² à
Arlanc (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arlanc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
583 €/m²
324 €/m² 1 244 €/m²
Appartement
1 039 €/m²
1 039 €/m² 1 039 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Appartement
8 €/m²
5 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Arlanc continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec + 230 % depuis 5 ans, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec 57,74 % d'augmentation depuis 2021. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Située dans le Puy-de-Dôme (63), Arlanc compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 1 803 habitants en 2020, ce qui la place en 59e position au sein du département du Puy-de-Dôme. On comptabilisait 73,4 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,3 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 62,9 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 49 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Arlanc. En effet, avec 34 biens vendus sur 2022, on observe 7 ventes de moins qu'en 2021.
À Arlanc, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 1 039 €/m² en décembre 2023, et celui-ci variait entre 1 039 et 1 039 €/m².
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait osciller de 327 à 1 160 €/m², et était de 612 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 498 € en 2022 à 612 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 758 euros à Arlanc. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer était de 379 €.
Puy-de-Dôme (63)
713 €/m²
0 €/m²
305
Puy-de-Dôme (63)
332 €/m²
0 €/m²
232
Puy-de-Dôme (63)
1 145 €/m²
0 €/m²
627
Puy-de-Dôme (63)
913 €/m²
0 €/m²
1 459
Puy-de-Dôme (63)
1 242 €/m²
0 €/m²
189
Puy-de-Dôme (63)
1 027 €/m²
1 286 €/m²
115
Puy-de-Dôme (63)
855 €/m²
0 €/m²
136
Puy-de-Dôme (63)
794 €/m²
0 €/m²
207
En plus du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
57 426€
55 080€ d’achat
2 346€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 5 pièces à Arlanc s'élève à 57 426 euros. En dehors des 55 080 € pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 2 346 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 400 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 586 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
60 274€
55 080€ d’achat
5 194€ de frais
Vous devrez compter 60 274 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés, comportant en moyenne 55 080 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 5 194 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 586 € d'émoluments du notaire et 3 248 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 758€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre future maison à Arlanc. Pour une rénovation complète, cette somme peut monter jusqu'à 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 000 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 km d'Arlanc. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres vous reviendra à environ 2 250 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Arlanc continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec + 230 % depuis 5 ans, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec 57,74 % d'augmentation depuis 2021. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 10,89 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a connu une forte baisse, avec 44,44 % de réduction. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, passant de 523 €/m² à 825 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Arlanc, sachez qu'en 2020, il y avait 26,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 13,7 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande un regard avisé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière d'Arlanc.