Prix du m² à
Saint-Just (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Just et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 010 €/m²
1 010 €/m² 1 010 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Just se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 796 € en 2018 à 749 € en 2021, puis à 1 195 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 72e rang au sein des villes du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 9,08 % sur 2 ans.
Saint-Just est située en Puy-de-Dôme. Elle est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité dénombrait 149 habitants, ce qui la place en 346e position au sein des localités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,5 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,5 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 62,7 %. La population a un âge moyen de 53 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est parfaitement stable à Saint-Just. Sur 2023, on comptabilise 7 biens vendus, soit autant de ventes qu'il y a 2 ans.
À Saint-Just, en 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 1 195,14 €. Il fluctuait entre 688 et 4 937 €. Le prix moyen est passé de 796 €/m² en 2018 à 749 €/m² en 2021, puis à 1 195 €/m² en 2023.
Dans la municipalité, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller de 688 à 1 105 €/m² en 2023, et était en moyenne de 1 035,91 €/m². Au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, cette ville se classait donc en 177e position concernant la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 305 euros à Saint-Just, ou 152 € pour un emménagement en milieu d'année.
Puy-de-Dôme (63)
1 226 €/m²
0 €/m²
113
Puy-de-Dôme (63)
609 €/m²
0 €/m²
305
Puy-de-Dôme (63)
461 €/m²
0 €/m²
232
Puy-de-Dôme (63)
396 €/m²
0 €/m²
261
Puy-de-Dôme (63)
1 205 €/m²
0 €/m²
178
Puy-de-Dôme (63)
667 €/m²
0 €/m²
1 459
Puy-de-Dôme (63)
942 €/m²
0 €/m²
115
Puy-de-Dôme (63)
508 €/m²
0 €/m²
283
Puy-de-Dôme (63)
899 €/m²
0 €/m²
412
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Vous devrez inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
96 013€
93 231€ d’achat
2 782€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² dans le neuf à Saint-Just, prévoyez un investissement global de 96 013 €, dont 93 231 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 2 782 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 677 € de taxes et 745 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
100 833€
93 231€ d’achat
7 602€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 100 833 euros, répartis entre 93 231 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 7 602 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 745 €, et les impôts 5 497 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 305€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Saint-Just. Un budget d'environ 77 400 € devrait suffire pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Just se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 796 € en 2018 à 749 € en 2021, puis à 1 195 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 72e rang au sein des villes du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 9,08 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Just, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 13,1 % des habitants, et que 0,5 % des habitations étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Just, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !