Prix du m² à
Beutin (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beutin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 496 €/m²
1 442 €/m² 2 792 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Beutin continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 955 €/m² en 2018 à 2 877 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 32,22 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 157e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 7,89 % sur 2 ans.
Beutin est localisée dans l'agglomération de Montreuil-sur-Mer. Elle fait partie du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 439 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 430e rang au niveau du département du Pas-de-Calais. On remarquait 83,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,3 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 76,8 % des logements. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Beutin est plutôt stable avec 5 biens vendus sur 2021 (soit 4 ventes de plus qu'en 2019).
En 2021, cinq ventes ont été réalisées à Beutin, pour un prix compris entre 571 et 2 849 €/m².
Cinq maisons ont été achetées au niveau de la localité en 2021, pour une valeur foncière qui variait entre 571 et 2 849 €/m².
À Beutin, les impôts locaux moyens s'élevaient à 585 euros. En revanche, le prorata temporis à régler était de 292 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
2 020 €/m²
1 407 €/m²
735
Pas-de-Calais (62)
2 210 €/m²
0 €/m²
687
Pas-de-Calais (62)
2 254 €/m²
0 €/m²
649
En cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
187 994€
183 830€ d’achat
4 164€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces à Beutin représente 187 994 euros. Ce montant comprend 183 830 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 4 164 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 336 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 469 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
197 498€
183 830€ d’achat
13 668€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 197 498 euros, répartis entre 183 830 € pour le bien en lui-même, ainsi que 13 668 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 10 839 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 469 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 585€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Beutin vous reviendra à environ 77 400 €. Pour une rénovation légère, l'enveloppe ne devrait pas excéder 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Beutin continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 955 €/m² en 2018 à 2 877 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 32,22 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 157e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 7,89 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a connu une forte chute, passant de 9 €/mois à 8 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, avec une hausse de 19,32 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Beutin, sachez qu'on observait 16 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 2,7 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Les perspectives à long terme, les taux d'imposition ou encore la santé du marché sont autant de paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Beutin en termes d'investissement immobilier.