Prix du m² à
Bréxent-Énocq (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bréxent-Énocq et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 210 €/m²
1 849 €/m² 2 719 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bréxent-Énocq repart à la hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 2 016 € en 2021 à 2 529 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 231e position au sein du département du Pas-de-Calais, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 7,89 % sur 2 ans.
Bréxent-Énocq dépend de l'agglomération de Montreuil-sur-Mer. Elle est une localité du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population totale était de 639 habitants, ce qui la place en 340e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais. On comptait 89,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,7 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 76,8 % des habitations disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 8 biens vendus sur 2023 (soit 3 ventes de moins qu'il y a 2 ans) on peut noter que le marché de l'immobilier de Bréxent-Énocq est assez stable.
À Bréxent-Énocq, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 981 et 3 256 €/m² en 2023. Elle était de 2 529,42 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 2021, avec une hausse de 25,45 % depuis 2 ans, mais reste un peu moins haut qu'il y a 5 ans.
En 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix de 2 529,42 €/m² dans la localité. Il oscillait de 1 981 à 3 256 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville se trouvait ainsi en 35e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais.
Il fallait compter en moyenne 558 € d'impôts locaux à Bréxent-Énocq, ou un prorata temporis de 279 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
2 020 €/m²
1 407 €/m²
735
Pas-de-Calais (62)
2 496 €/m²
0 €/m²
475
Pas-de-Calais (62)
2 254 €/m²
0 €/m²
649
Pas-de-Calais (62)
1 917 €/m²
0 €/m²
253
Pas-de-Calais (62)
2 690 €/m²
0 €/m²
98
Pas-de-Calais (62)
2 686 €/m²
2 211 €/m²
288
Pas-de-Calais (62)
2 750 €/m²
5 244 €/m²
1 152
Pas-de-Calais (62)
2 365 €/m²
0 €/m²
493
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
309 521€
303 530€ d’achat
5 991€ de frais
À Bréxent-Énocq, vous devrez prévoir 309 521 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 303 530 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 991 €, dont 2 205 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 425 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
325 212€
303 530€ d’achat
21 682€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 325 212 euros. Aux 303 530 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 21 682 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 425 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 17 897 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 558€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Bréxent-Énocq. Ce chiffre peut monter jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bréxent-Énocq repart à la hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 2 016 € en 2021 à 2 529 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 231e position au sein du département du Pas-de-Calais, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 7,89 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a connu une progression de 6,79 %. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré un fort accroissement, passant de 12 €/mois à 14 €/mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Bréxent-Énocq, sachez qu'en 2021, 2,3 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 10,4 % de locataires.
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